동문굿모닝힐
경기도 용인시 기흥구 동백동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 5,500만원 4억 8,000만원 ~ 5억 8,200만원 | 2,160만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,160만원, 지역 중위 2,140만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동문굿모닝힐은 평단가 2,160만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 5억 4,983만원보다 517만원 높은 수준이라 수치상으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 치우치지 않은 적정 범위로 보입니다. 저평가 스코어도 48/100으로 중간값에 가깝고, 최근 3개월 시세가 3.9% 오르는 흐름이지만 최근 거래 12건이 모두 중개거래여서 시세 자체가 왜곡됐다고 보기는 어렵습니다. 다만 이 정도 차이는 거래 시점과 층·향 등 개별 조건에 따라 쉽게 뒤집힐 수 있는 미세한 수준입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 84.935㎡26평 | 13층 | 5억 5,500만원 |
| 26.09.28 | 84.935㎡26평 | 18층 | 5억 8,000만원 |
| 26.09.23 | 84.935㎡26평 | 15층 | 5억 3,000만원 |
| 26.08.17 | 84.935㎡26평 | 3층 | 5억 5,500만원 |
| 26.08.11 | 84.935㎡26평 | 3층 | 5억 3,300만원 |
| 26.06.26 | 84.935㎡26평 | 15층 | 5억 8,200만원 |
| 26.06.25 | 84.935㎡26평 | 13층 | 5억 2,700만원 |
| 26.06.24 | 84.935㎡26평 | 1층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.23 | 84.935㎡26평 | 9층 | 5억 4,200만원 |
| 26.05.24 | 84.935㎡26평 | 17층 | 5억 6,500만원 |
| 26.05.19 | 84.935㎡26평 | 8층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.13 | 84.935㎡26평 | 3층 | 5억 250만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동원마을동원로얄듀크 2007년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 48 |
| 백현마을롯데캐슬 2007년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,094만원 | 54 |
| 초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 2006년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,209만원 | 44 |
| 백현마을동일하이빌 2006년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,212만원 | 43 |
자주 묻는 질문
동문굿모닝힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동문굿모닝힐의 최근 매매 실거래가는 5억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동문굿모닝힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,983만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동문굿모닝힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 2,160만원입니다.
동문굿모닝힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동문굿모닝힐은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동문굿모닝힐은 몇 년에 준공됐나요?
동문굿모닝힐은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.