백현마을한라비발디(2차)
경기도 용인시 기흥구 동백동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 9,000만원 4억 6,500만원 ~ 5억 4,800만원 | 1,906만원 | 6건 |
| 128㎡39평 | 6억 5,000만원 5억 9,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 1,675만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,675만원, 지역 중위 2,098만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.1% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제공된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,675만원으로 지역 중위 평단가 2,098만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 1,422만원과 최근 실거래가 6억 5,000만원의 차이가 약 1억 6,422만원 벌어져 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 +6.1%이고 거래건수도 11건 모두 중개거래로 확인되어, 적어도 이 표본에서는 시장가로 형성된 거래가 최근 상승 흐름을 보였다고 해석할 수 있습니다. 다만 연식 보정 기대가격은 추정치이므로 실제 가격 차이가 단지 고유의 요인인지 일시적 거래 특성인지는 이 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 128.295㎡39평 | 8층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 128.295㎡39평 | 15층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 84.989㎡26평 | 15층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.29 | 84.989㎡26평 | 18층 | 5억 4,800만원 |
| 26.06.21 | 84.989㎡26평 | 1층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 128.295㎡39평 | 22층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 84.989㎡26평 | 6층 | 5억원 |
| 26.05.30 | 84.989㎡26평 | 11층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.15 | 128.295㎡39평 | 2층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.08 | 128.295㎡39평 | 5층 | 6억 3,500만원 |
| 26.04.28 | 84.989㎡26평 | 2층 | 4억 6,500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대명레이크빌 2005년 준공 | 4억 2,700만원 | 1,691만원 | 71 |
| 어은목마을대원칸타빌 2006년 준공 | 7억 5,000만원 | 1,729만원 | 85 |
| 한보라에듀포레 2006년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 85 |
| 동백역한라비발디(어은목마을) 2006년 준공 | 6억 2,500만원 | 1,610만원 | 96 |
자주 묻는 질문
백현마을한라비발디(2차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백현마을한라비발디(2차)의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백현마을한라비발디(2차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 90점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 1,422만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,422만원 낮습니다.
백현마을한라비발디(2차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 9,000만원, 128㎡(39평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,675만원입니다.
백현마을한라비발디(2차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백현마을한라비발디(2차)은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백현마을한라비발디(2차)은 몇 년에 준공됐나요?
백현마을한라비발디(2차)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.