신동백아이파크
경기도 용인시 기흥구 중동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 5억 7,000만원 | 1,847만원 | 2건 |
| 128㎡39평 | 5억 7,900만원 5억 7,900만원 ~ 6억 5,000만원 | 1,498만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,847만원, 지역 중위 2,140만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신동백아이파크의 평단가는 1,847만원으로, 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 14% 낮습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 6억 6,028만원과 실제 실거래가 5억 7,000만원 사이에 약 9,028만원의 갭이 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 77점의 강한 저평가 구간으로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.9%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 낮은 가격이 단기 조정 국면의 결과일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 101.9972㎡31평 | 2층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.08 | 127.7425㎡39평 | 5층 | 5억 7,900만원 |
| 26.06.30 | 127.7425㎡39평 | 12층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.23 | 101.9972㎡31평 | 5층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.19 | 127.7425㎡39평 | 4층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.08 | 127.7425㎡39평 | 11층 | 5억 9,500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호수마을동보노빌리티 2006년 준공 | 6억 5,300만원 | 1,846만원 | 77 |
| 호수마을자연앤데시앙 2006년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 75 |
| 백현마을경남아너스빌 2006년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 75 |
| 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 2006년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,893만원 | 73 |
자주 묻는 질문
신동백아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동백아이파크의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동백아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,028만원으로, 현재 실거래가가 약 9,028만원 낮습니다.
신동백아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 5억 7,000만원, 128㎡(39평) 5억 7,900만원 입니다. 평단가는 약 1,847만원입니다.
신동백아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동백아이파크은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동백아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
신동백아이파크은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.