초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)
경기도 용인시 기흥구 중동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 3,000만원 4억 3,000만원 ~ 4억 6,100만원 | 1,893만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,800만원 4억 2,800만원 ~ 4억 9,200만원 | 1,752만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,893만원, 지역 중위 2,140만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.3% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,893만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 8,603만원과 실제 실거래가 4억 3,000만원 사이에 약 5,603만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 6건이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서, 이 가격을 시장가로 볼 수 있는 전제는 갖춰져 있습니다. 최근 3개월 시세가 11.3% 상승한 점은 갭 해소가 이미 진행 중일 가능성을 시사하므로, 저평가 스코어 73점만으로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 75.08㎡23평 | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.08 | 75.08㎡23평 | 9층 | 4억 6,100만원 |
| 26.07.01 | 84.54㎡26평 | 13층 | 4억 4,800만원 |
| 26.06.09 | 84.54㎡26평 | 18층 | 4억 2,800만원 |
| 26.05.29 | 84.83㎡26평 | 11층 | 4억 9,200만원 |
| 26.05.20 | 84.83㎡26평 | 2층 | 4억 3,800만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한보라마을9단지경남아너스빌 2006년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 72 |
| 호수마을자연앤데시앙 2006년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 75 |
| 백현마을경남아너스빌 2006년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 75 |
| 호수마을동보노빌리티 2006년 준공 | 6억 5,300만원 | 1,846만원 | 77 |
자주 묻는 질문
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,603만원으로, 현재 실거래가가 약 5,603만원 낮습니다.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 3,000만원, 85㎡(26평) 4억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 1,893만원입니다.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)은 몇 년에 준공됐나요?
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.