신동백서해그랑블1차
경기도 용인시 기흥구 중동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 5,500만원 5억 1,300만원 ~ 5억 5,500만원 | 2,161만원 | 2건 |
| 116㎡35평 | 5억 3,000만원 | 1,509만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,509만원, 지역 중위 2,098만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.2% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신동백서해그랑블1차는 최근 중개거래 기준 평단가가 1,509만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원보다 약 28% 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 7억 3,689만원과 비교하면 실제 거래가는 5억 3,000만원으로 약 2억 689만원 낮게 형성되어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -8.2%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 일시적 거래 특성인지 추세적 하락인지는 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 116.11㎡35평 | 4층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.11 | 84.9㎡26평 | 16층 | 5억 5,500만원 |
| 26.04.13 | 84.8㎡26평 | 10층 | 5억 1,300만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동백광명샤인빌 2014년 준공 | 8,100만원 | 1,477만원 | 100 |
| 청명호수신안인스빌2단지 2009년 준공 | 3억 8,700만원 | 1,505만원 | 100 |
| 대주피오레1단지 2009년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,461만원 | 100 |
| 더시티 2015년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,627만원 | 95 |
자주 묻는 질문
신동백서해그랑블1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동백서해그랑블1차의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동백서해그랑블1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,689만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 689만원 낮습니다.
신동백서해그랑블1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 5,500만원, 116㎡(35평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,509만원입니다.
신동백서해그랑블1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동백서해그랑블1차은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동백서해그랑블1차은 몇 년에 준공됐나요?
신동백서해그랑블1차은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.