지석마을그대가크레던스
경기도 용인시 기흥구 상하동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 2,600만원 5억 2,300만원 ~ 5억 2,600만원 | 2,051만원 | 2건 |
| 113㎡34평 | 5억 9,000만원 5억 4,800만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,721만원 | 3건 |
| 134㎡41평 | 6억 2,300만원 5억 4,122만원 ~ 6억 2,300만원 | 1,542만원 | 7건 직거래 포함 |
| 164㎡50평 | 6억 4,500만원 5억 9,694만원 ~ 6억 4,500만원 | 1,304만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,721만원, 지역 중위 2,140만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 17건 (중개 11건 · 직거래 6건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
지석마을그대가크레던스는 평단가가 1,721만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 3,376만원과 비교하면 약 1억 4,376만원 낮은 수준으로 산출되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.3%로 하락 중이고 거래건수는 17건(중개거래 11건)으로 대표 시세가 중개거래 기준이라는 점은 가격 수준의 신뢰도와 방향성을 함께 봐야 함을 시사합니다. 따라서 이 수치는 현재 거래가가 지역·연식 대비 낮게 형성되어 있다는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 163.56㎡49평직거래 | 19층 | 6억 877만원 |
| 26.09.16 | 163.56㎡49평직거래 | 15층 | 5억 9,694만원 |
| 26.09.16 | 133.539㎡40평직거래 | 20층 | 5억 6,570만원 |
| 26.09.10 | 133.539㎡40평직거래 | 6층 | 5억 4,122만원 |
| 26.09.10 | 133.539㎡40평직거래 | 9층 | 5억 4,122만원 |
| 26.08.31 | 163.56㎡49평직거래 | 15층 | 6억 3,000만원 |
| 26.08.09 | 113.348㎡34평 | 5층 | 5억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 84.793㎡26평 | 19층 | 5억 2,600만원 |
| 26.06.30 | 163.56㎡49평 | 14층 | 6억 4,500만원 |
| 26.06.29 | 133.539㎡40평 | 15층 | 6억 2,300만원 |
| 26.06.23 | 163.56㎡49평 | 6층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.23 | 84.793㎡26평 | 13층 | 5억 2,300만원 |
| 26.06.20 | 112.572㎡34평 | 5층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.19 | 113.348㎡34평 | 4층 | 5억 4,800만원 |
| 26.06.16 | 133.539㎡40평 | 9층 | 5억 9,700만원 |
| 26.06.13 | 133.539㎡40평 | 18층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.19 | 133.539㎡40평 | 9층 | 5억 9,400만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 물푸레마을휴먼시아7단지 2009년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,697만원 | 91 |
| 교동마을마북2차이편한세상 2010년 준공 | 6억 1,000만원 | 1,655만원 | 95 |
| 한보라더힐 2008년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 90 |
| 교동마을마북이편한세상 2009년 준공 | 6억 9,000만원 | 1,769만원 | 85 |
자주 묻는 질문
지석마을그대가크레던스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
지석마을그대가크레던스의 최근 매매 실거래가는 5억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
지석마을그대가크레던스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,376만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,376만원 낮습니다.
지석마을그대가크레던스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 2,600만원, 113㎡(34평) 5억 9,000만원, 134㎡(41평) 6억 2,300만원, 164㎡(50평) 6억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,721만원입니다.
지석마을그대가크레던스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
지석마을그대가크레던스은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
지석마을그대가크레던스은 몇 년에 준공됐나요?
지석마을그대가크레던스은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.