흥덕마을14단지호반베르디움
경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 132㎡40평 | 7억 4,000만원 7억 2,700만원 ~ 7억 4,000만원 | 1,855만원 | 2건 |
| 133㎡40평 | 7억 5,500만원 6억 5,000만원 ~ 7억 5,500만원 | 1,882만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,855만원, 지역 중위 2,140만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,855만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 5,355만원과 최근 실거래가 7억 4,000만원 사이에 약 1억 1,355만원의 갭이 있어 저평가 스코어 77점으로 산출되었습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +6.5%이며 거래건수도 5건 확인되어, 단순 직거래나 토지임대부 단지의 착시 가격으로 보기는 어렵습니다. 다만 이는 주어진 평단가·기대가격·거래 유형만 반영한 상대적 추정이며, 실제 시장가격은 달라질 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 131.8528㎡40평 | 6층 | 7억 4,000만원 |
| 26.09.02 | 132.5861㎡40평 | 5층 | 7억 5,500만원 |
| 26.06.30 | 132.5861㎡40평직거래 | 14층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 131.8528㎡40평 | 9층 | 7억 2,700만원 |
| 26.05.09 | 132.5861㎡40평 | 20층 | 7억 3,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신동아파밀리에 2009년 준공 | 8억 2,500만원 | 1,834만원 | 79 |
| 구성더포레스트 2009년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 83 |
| 흥덕마을경남아너스빌(13블럭) 2009년 준공 | 6억 2,000만원 | 1,783만원 | 83 |
| 신동백아이파크 2007년 준공 | 5억 7,000만원 | 1,847만원 | 77 |
자주 묻는 질문
흥덕마을14단지호반베르디움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
흥덕마을14단지호반베르디움의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
흥덕마을14단지호반베르디움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 5,355만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,355만원 낮습니다.
흥덕마을14단지호반베르디움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
132㎡(40평) 7억 4,000만원, 133㎡(40평) 7억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,855만원입니다.
흥덕마을14단지호반베르디움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
흥덕마을14단지호반베르디움은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
흥덕마을14단지호반베르디움은 몇 년에 준공됐나요?
흥덕마을14단지호반베르디움은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.