용인보정꿈에그린
경기도 용인시 기흥구 보정동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 11억 8,000만원 10억 1,500만원 ~ 11억 8,000만원 | 3,834만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,834만원, 지역 중위 2,140만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 79% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,834만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 6억 5,860만원과 실제 실거래가 11억 8,000만원 사이에 약 5억 2,140만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 저평가 근거는 확인되지 않으며, 최근 3개월 추세가 +3.9%라는 점은 가격이 추가로 상승한 흐름을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 중개거래 10건을 바탕으로 한 것이므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 제시된 수치 외의 요인은 판단에 반영하지 않았습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 101.7383㎡31평 | 8층 | 11억 8,000만원 |
| 26.08.10 | 101.7383㎡31평 | 7층 | 10억 3,500만원 |
| 26.06.29 | 101.7383㎡31평 | 5층 | 10억 8,800만원 |
| 26.06.27 | 101.7145㎡31평 | 20층 | 11억 3,500만원 |
| 26.06.20 | 101.7383㎡31평 | 3층 | 10억 1,500만원 |
| 26.05.30 | 101.7383㎡31평 | 7층 | 10억 7,500만원 |
| 26.05.26 | 101.7145㎡31평 | 14층 | 10억 7,000만원 |
| 26.05.21 | 101.7383㎡31평 | 17층 | 10억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 101.7383㎡31평 | 10층 | 10억 3,000만원 |
| 26.05.14 | 101.7383㎡31평 | 10층 | 10억 2,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 169위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 흥덕마을7단지힐스테이트 2010년 준공 | 9억 8,000만원 | 3,812만원 | 0 |
| 흥덕우미린 레이크포레 2009년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 0 |
| 기흥역 롯데캐슬 레이시티 2017년 준공 | 9억 6,000만원 | 3,773만원 | 0 |
| 기흥역더퍼스트푸르지오 2017년 준공 | 10억 2,800만원 | 4,002만원 | 0 |
자주 묻는 질문
용인보정꿈에그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용인보정꿈에그린의 최근 매매 실거래가는 11억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용인보정꿈에그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 5,860만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용인보정꿈에그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 11억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,834만원입니다.
용인보정꿈에그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용인보정꿈에그린은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 169위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용인보정꿈에그린은 몇 년에 준공됐나요?
용인보정꿈에그린은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.