기흥역 롯데캐슬 레이시티
경기도 용인시 기흥구 구갈동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 9억 6,000만원 8억 9,000만원 ~ 9억 6,000만원 | 3,773만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,773만원, 지역 중위 2,140만원 대비 76% 높음
실거래가 대비 기대가격 66% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
기흥역 롯데캐슬 레이시티는 평단가가 3,773만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 5억 7,722만원 대비 실거래가가 9억 6,000만원으로 약 3억 8,278만원 높게 형성되어 수치상 고평가로 평가됩니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 7건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 최근 3개월 시세가 4.8% 상승한 점은 현재 가격 수준이 단기간에 더 높아졌음을 보여줍니다. 따라서 주어진 수치만 보면 시장 기대가 반영된 고평가 국면으로 해석되지만, 향후 조정 가능성과 거래 유형을 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.12㎡25평 | 28층 | 9억 6,000만원 |
| 26.07.25 | 84.08㎡25평 | 16층 | 9억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 84.08㎡25평 | 34층 | 9억 3,800만원 |
| 26.06.22 | 84.12㎡25평 | 5층 | 9억 1,200만원 |
| 26.06.21 | 84.15㎡25평 | 26층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.21 | 84.15㎡25평 | 32층 | 9억 1,500만원 |
| 26.05.31 | 84.19㎡25평 | 23층 | 9억원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 153위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 기흥역더퍼스트푸르지오 2017년 준공 | 10억 2,800만원 | 4,002만원 | 0 |
| 신흥덕롯데캐슬레이시티 2019년 준공 | 6억 7,000만원 | 3,693만원 | 0 |
| 기흥역파크푸르지오 2018년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,969만원 | 0 |
| 영통로효성해링턴플레이스1차 2017년 준공 | 7억 4,500만원 | 4,107만원 | 0 |
자주 묻는 질문
기흥역 롯데캐슬 레이시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
기흥역 롯데캐슬 레이시티의 최근 매매 실거래가는 9억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
기흥역 롯데캐슬 레이시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,722만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
기흥역 롯데캐슬 레이시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 9억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 3,773만원입니다.
기흥역 롯데캐슬 레이시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
기흥역 롯데캐슬 레이시티은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 153위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
기흥역 롯데캐슬 레이시티은 몇 년에 준공됐나요?
기흥역 롯데캐슬 레이시티은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.