흥덕우미린 레이크포레
경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 5,000만원 7억 3,500만원 ~ 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 17건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,696만원, 지역 중위 2,098만원 대비 76% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.7% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,696만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원보다 약 76% 높습니다. 연식 보정 기대가격 5억 3,926만원과 비교하면 실제 실거래가는 4억 1,074만원 더 비싸고, 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +9.7%이고 중개거래 17건이 발생한 점은 현재 가격이 단기 수요를 받고 있음을 보여주는 수치입니다. 이는 어디까지나 주어진 데이터에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 84.97㎡26평 | 17층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 84.98㎡26평 | 7층 | 8억 8,700만원 |
| 26.06.23 | 84.98㎡26평 | 5층 | 8억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 84.98㎡26평 | 8층 | 8억원 |
| 26.06.06 | 84.97㎡26평 | 9층 | 8억 3,000만원 |
| 26.06.04 | 84.99㎡26평 | 8층 | 8억 2,000만원 |
| 26.06.02 | 84.97㎡26평 | 11층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 84.99㎡26평 | 16층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.28 | 84.98㎡26평 | 7층 | 7억 9,000만원 |
| 26.05.22 | 84.99㎡26평 | 16층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.09 | 84.99㎡26평 | 20층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 20층 | 7억 9,000만원 |
| 26.05.02 | 84.98㎡26평 | 15층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.22 | 84.99㎡26평 | 18층 | 7억 8,000만원 |
| 26.04.18 | 84.99㎡26평 | 9층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.15 | 84.98㎡26평 | 9층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.11 | 84.99㎡26평 | 2층 | 7억 3,500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 189위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 흥덕마을7단지힐스테이트 2010년 준공 | 9억 8,000만원 | 3,812만원 | 0 |
| 흥덕마을자연앤스위첸 2009년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,469만원 | 0 |
| 호반써밋레이크파크 2009년 준공 | 10억 3,000만원 | 4,008만원 | 0 |
| 용인보정꿈에그린 2012년 준공 | 11억 8,000만원 | 3,834만원 | 0 |
자주 묻는 질문
흥덕우미린 레이크포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
흥덕우미린 레이크포레의 최근 매매 실거래가는 9억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
흥덕우미린 레이크포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,926만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
흥덕우미린 레이크포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,696만원입니다.
흥덕우미린 레이크포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
흥덕우미린 레이크포레은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 189위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
흥덕우미린 레이크포레은 몇 년에 준공됐나요?
흥덕우미린 레이크포레은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.