호수마을월드메르디앙
경기도 용인시 기흥구 동백동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 4,000만원 4억 7,000만원 ~ 5억 4,300만원 | 2,102만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,102만원, 지역 중위 2,098만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
호수마을월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원이고 평단가는 2,102만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원과 거의 비슷한 수준입니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 5억 3,885만원과 비교해도 실제 가격이 약 115만원 높은 정도라, 수치상으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 치우치지 않은 적정 범위로 보입니다. 최근 3개월 시세 추세가 1.3% 상승이고 거래건수도 11건(중개거래 10건)으로 일정 수준 유지되고 있어, 가격이 시장 평균에서 크게 벗어나지 않은 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.9062㎡26평 | 5층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9062㎡26평직거래 | 9층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.20 | 84.9716㎡26평 | 3층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.18 | 84.9716㎡26평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.27 | 84.9716㎡26평 | 8층 | 5억 3,600만원 |
| 26.05.22 | 84.9716㎡26평 | 8층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 84.9062㎡26평 | 8층 | 5억 2,800만원 |
| 26.04.30 | 84.9062㎡26평 | 11층 | 5억원 |
| 26.04.18 | 84.9062㎡26평 | 6층 | 5억 4,300만원 |
| 26.04.18 | 84.9716㎡26평 | 12층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.14 | 84.9062㎡26평 | 12층 | 5억원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백현마을동일하이빌 2006년 준공 | 7억 4,250만원 | 2,133만원 | 47 |
| 호수마을자연앤데시앙 2006년 준공 | 5억 3,200만원 | 2,070만원 | 53 |
| 호수마을동보노빌리티 2006년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,142만원 | 46 |
| 초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 2006년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,033만원 | 56 |
자주 묻는 질문
호수마을월드메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호수마을월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호수마을월드메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,885만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호수마을월드메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,102만원입니다.
호수마을월드메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호수마을월드메르디앙은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호수마을월드메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
호수마을월드메르디앙은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.