호수마을월드메르디앙
경기도 용인시 기흥구 동백동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 2,800만원 4억 7,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,056만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,056만원, 지역 중위 2,140만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.8% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
호수마을월드메르디앙의 평단가는 2,056만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 4,964만원과 실제 실거래가 5억 2,800만원을 비교하면 약 2,164만원 낮은 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 적정 구간에 가깝고, 최근 3개월 시세가 6.8% 올라 격차가 이미 상당 부분 좁혀졌을 가능성이 있습니다. 대표 거래가 중개거래 9건을 포함한 정상 거래이므로 이 가격을 시장가로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.9062㎡26평 | 1층 | 5억 2,800만원 |
| 26.09.23 | 84.9716㎡26평 | 14층 | 5억 9,000만원 |
| 26.09.16 | 84.9716㎡26평 | 3층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.08 | 84.9062㎡26평 | 5층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9062㎡26평직거래 | 9층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.20 | 84.9716㎡26평 | 3층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.18 | 84.9716㎡26평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.27 | 84.9716㎡26평 | 8층 | 5억 3,600만원 |
| 26.05.22 | 84.9716㎡26평 | 8층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 84.9062㎡26평 | 8층 | 5억 2,800만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 86위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백현마을한라비발디(1차) 2006년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 57 |
| 백현마을서해그랑블 2006년 준공 | 5억 700만원 | 1,982만원 | 65 |
| 백현마을롯데캐슬 2007년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,094만원 | 54 |
| 강남마을계룡리슈빌(7단지) 2004년 준공 | 5억 3,300만원 | 2,078만원 | 34 |
자주 묻는 질문
호수마을월드메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호수마을월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 5억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호수마을월드메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,964만원으로, 현재 실거래가가 약 2,164만원 낮습니다.
호수마을월드메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 2,056만원입니다.
호수마을월드메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호수마을월드메르디앙은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 86위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호수마을월드메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
호수마을월드메르디앙은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.