백현마을한라비발디(1차)
경기도 용인시 기흥구 동백동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 4억 7,200만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,062만원, 지역 중위 2,140만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +8% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지의 평단가는 2,062만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 5,018만원과 비교해도 약 2,018만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 '적정' 구간에 있고 최근 3개월 시세가 8% 상승한 점을 감안하면, 단순히 저평가라기보다 지역 평균에 근접해가는 과정으로 해석하는 편이 무리가 없습니다. 대표 시세는 중개거래 4건을 바탕으로 한 것이어서 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.989㎡26평 | 18층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.15 | 84.989㎡26평 | 14층 | 5억 2,800만원 |
| 26.05.19 | 84.989㎡26평 | 5층 | 5억 800만원 |
| 26.05.02 | 84.989㎡26평 | 2층 | 4억 7,200만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호수마을월드메르디앙 2006년 준공 | 5억 2,800만원 | 2,056만원 | 58 |
| 백현마을롯데캐슬 2007년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,094만원 | 54 |
| 백현마을서해그랑블 2006년 준공 | 5억 700만원 | 1,982만원 | 65 |
| 강남마을계룡리슈빌(7단지) 2004년 준공 | 5억 3,300만원 | 2,078만원 | 34 |
자주 묻는 질문
백현마을한라비발디(1차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백현마을한라비발디(1차)의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백현마을한라비발디(1차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,018만원으로, 현재 실거래가가 약 2,018만원 낮습니다.
백현마을한라비발디(1차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,062만원입니다.
백현마을한라비발디(1차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백현마을한라비발디(1차)은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백현마을한라비발디(1차)은 몇 년에 준공됐나요?
백현마을한라비발디(1차)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.