강남마을계룡리슈빌(7단지)
경기도 용인시 기흥구 구갈동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 4억 6,500만원 | 2,086만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,300만원 4억 6,500만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,078만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,078만원, 지역 중위 2,140만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,078만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약간 낮지만, 연식 보정 기대가격 4억 9,399만원과 비교하면 실제 거래가는 5억 3,300만원으로 약 3,901만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 34점으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세는 0.5% 상승에 그쳐 기대가격과의 격차를 좁힐 만한 흐름은 확인되지 않습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 거래도 12건 중 11건이 중개거래라는 점에서, 이 가격대는 시장에서 실제로 형성된 거래 흐름으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치에 대한 해석이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 84.788㎡26평 | 7층 | 5억 3,300만원 |
| 26.08.27 | 84.788㎡26평직거래 | 18층 | 5억 1,500만원 |
| 26.07.04 | 84.788㎡26평 | 24층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 84.788㎡26평 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.21 | 84.788㎡26평 | 23층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.18 | 73.684㎡22평 | 19층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.17 | 84.788㎡26평 | 20층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.06 | 84.788㎡26평 | 9층 | 5억 1,200만원 |
| 26.05.30 | 84.788㎡26평 | 16층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 84.788㎡26평 | 23층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.20 | 84.788㎡26평 | 2층 | 4억 6,500만원 |
| 26.05.06 | 84.788㎡26평 | 18층 | 4억 8,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 코오롱하늘채(5단지) 2004년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 30 |
| 산양마을푸르지오 2004년 준공 | 8억 2,000만원 | 2,010만원 | 41 |
| 강남마을주공 2004년 준공 | 3억 9,300만원 | 2,168만원 | 25 |
| 백현마을한라비발디(1차) 2006년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 57 |
자주 묻는 질문
강남마을계룡리슈빌(7단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강남마을계룡리슈빌(7단지)의 최근 매매 실거래가는 5억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강남마을계룡리슈빌(7단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 34점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,399만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강남마을계룡리슈빌(7단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 4억 6,500만원, 85㎡(26평) 5억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 2,078만원입니다.
강남마을계룡리슈빌(7단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강남마을계룡리슈빌(7단지)은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강남마을계룡리슈빌(7단지)은 몇 년에 준공됐나요?
강남마을계룡리슈빌(7단지)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.