플로리체위례
경기도 하남시 학암동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29평 | 19억원 18억 5,000만원 ~ 19억 5,000만원 | 6,544만원 | 4건 |
| 102㎡31평 | 19억원 15억 6,000만원 ~ 20억원 | 6,159만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,544만원, 지역 중위 4,669만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 40% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.4% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
플로리체위례 아파트의 최근 매매 실거래가는 19억원으로, 평단가가 6,544만원에 달합니다. 이는 하남시 학암동의 중위 평단가 4,669만원보다 약 40% 이상 높은 수준이며, 준공연도(2015년)를 감안한 연식 보정 기대가격 13억 5,569만원과 비교해도 약 5억 4,431만원이나 비싼 가격입니다. 따라서 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어, 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 10.4% 상승했고 거래도 8건(중개거래 7건)으로 활발한 점은 수요가 존재함을 보여주지만, 이는 가격 급등의 신호일 뿐 투자 안전성을 보장하지는 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 95.987㎡29평 | 20층 | 19억원 |
| 26.07.13 | 95.9909㎡29평 | 7층 | 19억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 95.987㎡29평 | 11층 | 19억 4,500만원 |
| 26.05.31 | 101.987㎡31평 | 21층 | 19억원 |
| 26.05.30 | 101.987㎡31평 | 11층 | 18억 7,000만원 |
| 26.04.11 | 95.9909㎡29평 | 12층 | 18억 5,000만원 |
| 26.04.10 | 101.987㎡31평 | 5층 | 20억원 |
| 26.04.09 | 101.987㎡31평직거래 | 9층 | 15억 6,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
플로리체위례 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
플로리체위례의 최근 매매 실거래가는 19억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
플로리체위례은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 5,569만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
플로리체위례 평형별 시세는 어떻게 되나요?
96㎡(29평) 19억원, 102㎡(31평) 19억원 입니다. 평단가는 약 6,544만원입니다.
플로리체위례 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
플로리체위례은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
플로리체위례은 몇 년에 준공됐나요?
플로리체위례은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.