미사강변스타힐스아파트
경기도 하남시 망월동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 10억 7,000만원 9억원 ~ 11억원 | 6,838만원 | 8건 |
| 60㎡18평 | 11억 5,000만원 11억 3,800만원 ~ 12억 2,500만원 | 6,358만원 | 5건 |
| 75㎡23평 | 13억 2,000만원 12억 5,000만원 ~ 13억 7,000만원 | 5,820만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 13억 8,000만원 12억 6,000만원 ~ 13억 8,000만원 | 5,374만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,374만원, 지역 중위 4,669만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 29건 (중개 29건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 29건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
미사강변스타힐스아파트는 최근 매매 실거래가가 13억 8,000만원, 평단가 5,374만원으로, 하남시 지역 중위 평단가 4,669만원보다 약 15% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 12억 7,090만원과 비교해도 약 1억 910만원 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.7% 상승하고 거래건수도 29건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 시장에서 형성된 현재 가격이 단순한 이상치라고 보기는 어렵습니다. 이 평가는 제시된 수치만을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 29건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.89㎡26평 | 20층 | 13억 8,000만원 |
| 26.08.22 | 51.73㎡16평 | 4층 | 10억 7,000만원 |
| 26.08.01 | 51.73㎡16평 | 12층 | 10억 7,000만원 |
| 26.08.01 | 74.98㎡23평 | 10층 | 13억 2,000만원 |
| 26.07.31 | 51.73㎡16평 | 6층 | 11억원 |
| 26.07.28 | 74.98㎡23평 | 11층 | 13억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 84.94㎡26평 | 4층 | 13억 5,000만원 |
| 26.07.27 | 74.98㎡23평 | 15층 | 13억 500만원 |
| 26.07.25 | 84.89㎡26평 | 7층 | 13억 7,000만원 |
| 26.07.25 | 74.98㎡23평 | 14층 | 13억원 |
| 26.07.24 | 74.98㎡23평 | 17층 | 13억 7,000만원 |
| 26.07.21 | 59.79㎡18평 | 5층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 51.86㎡16평 | 9층 | 10억원 |
| 26.07.14 | 59.79㎡18평 | 12층 | 12억 2,500만원 |
| 26.07.14 | 84.94㎡26평 | 12층 | 13억 4,500만원 |
| 26.07.04 | 51.73㎡16평 | 13층 | 10억 6,000만원 |
| 26.06.30 | 84.89㎡26평 | 22층 | 13억 6,000만원 |
| 26.05.23 | 59.79㎡18평 | 11층 | 11억 7,600만원 |
| 26.05.20 | 84.89㎡26평 | 23층 | 13억 6,000만원 |
| 26.05.05 | 84.94㎡26평 | 19층 | 13억 5,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 위례그린파크푸르지오 2016년 준공 | 16억 5,000만원 | 5,395만원 | 32 |
| 미사강변더샵리버포레 2016년 준공 | 14억 8,000만원 | 5,441만원 | 30 |
| 미사강변2차푸르지오 2016년 준공 | 14억 8,000만원 | 5,208만원 | 40 |
| 미사강변도시 베라체 2015년 준공 | 11억 9,000만원 | 5,256만원 | 25 |
자주 묻는 질문
미사강변스타힐스아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변스타힐스아파트의 최근 매매 실거래가는 13억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변스타힐스아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 7,090만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미사강변스타힐스아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 10억 7,000만원, 60㎡(18평) 11억 5,000만원, 75㎡(23평) 13억 2,000만원, 85㎡(26평) 13억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 5,374만원입니다.
미사강변스타힐스아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 29건입니다 (그중 중개거래 29건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변스타힐스아파트은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변스타힐스아파트은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변스타힐스아파트은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.