위례롯데캐슬
경기도 하남시 학암동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 16억 4,500만원 15억 2,000만원 ~ 16억 4,500만원 | 7,205만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 17억 4,500만원 13억 5,000만원 ~ 17억 5,000만원 | 6,788만원 | 19건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,788만원, 지역 중위 4,766만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
위례롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 17억 4,500만원이고 평단가는 6,788만원으로, 하남시 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약 42% 높은 수준입니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 12억 9,868만원과 비교하면 약 4억 4,632만원 비싸게 거래되고 있어, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 추세는 +0.6%로 완만한 상승에 그쳤습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래도 23건 중 22건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도를 뒷받침하는 요소이지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.98㎡26평 | 14층 | 17억 4,500만원 |
| 26.10.03 | 75.48㎡23평 | 18층 | 16억 4,500만원 |
| 26.09.23 | 84.98㎡26평 | 13층 | 17억원 |
| 26.09.23 | 84.98㎡26평 | 5층 | 16억 6,000만원 |
| 26.09.05 | 84.98㎡26평 | 3층 | 16억 4,700만원 |
| 26.09.04 | 75.48㎡23평 | 25층 | 16억 3,000만원 |
| 26.08.29 | 84.98㎡26평 | 12층 | 17억 5,000만원 |
| 26.08.29 | 75.48㎡23평 | 3층 | 15억 2,000만원 |
| 26.08.15 | 84.98㎡26평 | 3층 | 16억 5,000만원 |
| 26.08.10 | 84.98㎡26평직거래 | 21층 | 13억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 84.98㎡26평 | 14층 | 17억원 |
| 26.07.25 | 84.98㎡26평 | 9층 | 17억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 84.98㎡26평 | 4층 | 16억 6,000만원 |
| 26.07.10 | 84.98㎡26평 | 15층 | 17억 4,000만원 |
| 26.07.06 | 84.98㎡26평 | 2층 | 16억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 84.98㎡26평 | 16층 | 16억 8,700만원 |
| 26.06.10 | 84.98㎡26평 | 12층 | 16억 4,000만원 |
| 26.06.03 | 84.98㎡26평 | 3층 | 16억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 84.98㎡26평 | 13층 | 16억 7,500만원 |
| 26.05.30 | 84.98㎡26평 | 20층 | 16억 5,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 110위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변스타힐스아파트 2016년 준공 | 12억 4,000만원 | 6,856만원 | 0 |
| 위례 센트로엘 2016년 준공 | 21억원 | 7,027만원 | 0 |
| 플로리체위례 2015년 준공 | 19억원 | 6,544만원 | 0 |
| 위례신도시신안인스빌아스트로 2017년 준공 | 20억 9,000만원 | 7,127만원 | 0 |
자주 묻는 질문
위례롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
위례롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 17억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
위례롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 9,868만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
위례롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 16억 4,500만원, 85㎡(26평) 17억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 6,788만원입니다.
위례롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
위례롯데캐슬은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 110위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
위례롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
위례롯데캐슬은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.