위례로제비앙
경기도 하남시 학암동 · 2021년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 13억 7,000만원 | 8,089만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,089만원, 지역 중위 4,766만원 대비 70% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
위례로제비앙의 평단가는 8,089만원으로 하남시 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약 1.7배 높고, 연식 보정 기대가격 9억 2,830만원과 비교해도 실제 거래가는 13억 7,000만원으로 4억 4,170만원가량 높게 형성되어 있습니다. 이는 준공 2021년의 비교적 짧은 연식을 감안하더라도 주변 시세 대비 상당히 높은 수준으로, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세가 보합이어서 표본이 적다는 점은 해석에 유의해야 합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 55.99㎡17평 | 16층 | 13억 7,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트포웰시티 2020년 준공 | 15억 4,300만원 | 6,911만원 | 0 |
| 더샵하남에디피스 2024년 준공 | 13억 500만원 | 7,192만원 | 0 |
| 위례신도시신안인스빌아스트로 2017년 준공 | 20억 9,000만원 | 7,127만원 | 0 |
| e편한세상감일 2021년 준공 | 16억 5,000만원 | 6,418만원 | 16 |
자주 묻는 질문
위례로제비앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
위례로제비앙의 최근 매매 실거래가는 13억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
위례로제비앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,830만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
위례로제비앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 13억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 8,089만원입니다.
위례로제비앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
위례로제비앙은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
위례로제비앙은 몇 년에 준공됐나요?
위례로제비앙은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.