신안인스빌
경기도 하남시 풍산동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 13억 5,000만원 12억 5,000만원 ~ 13억 6,000만원 | 5,292만원 | 8건 |
| 93㎡28평 | 13억 9,500만원 10억원 ~ 14억 9,000만원 | 4,958만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,958만원, 지역 중위 4,766만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.9% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신안인스빌은 평단가 4,958만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약간 높지만, 연식 보정 기대가격 14억 2,142만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2,642만원 낮아 기대가격 대비 소폭 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 54/100으로 '적정' 구간에 있어 뚜렷한 저평가로 보기는 어렵고, 최근 3개월 시세가 4.9% 상승한 점과 거래건수 19건(모두 중개거래)이 확인된다는 점은 시장에서 어느 정도 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서 이 가격은 시장가로 볼 수 있는 근거가 됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 93.0118㎡28평 | 28층 | 13억 9,500만원 |
| 26.10.02 | 93.0118㎡28평 | 19층 | 14억 9,000만원 |
| 26.09.17 | 93.0118㎡28평 | 3층 | 13억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 93.0067㎡28평 | 23층 | 12억 7,000만원 |
| 26.08.05 | 84.3282㎡26평 | 8층 | 13억 5,000만원 |
| 26.07.31 | 84.3282㎡26평 | 5층 | 13억 6,000만원 |
| 26.07.25 | 84.3282㎡26평 | 13층 | 13억 4,500만원 |
| 26.07.16 | 93.0118㎡28평 | 25층 | 13억 9,500만원 |
| 26.07.11 | 93.0118㎡28평 | 5층 | 13억 6,800만원 |
| 26.07.04 | 93.0118㎡28평 | 3층 | 12억 9,000만원 |
| 26.06.29 | 84.3282㎡26평 | 9층 | 13억 3,000만원 |
| 26.06.29 | 84.3282㎡26평 | 2층 | 12억 7,000만원 |
| 26.06.08 | 93.0118㎡28평 | 26층 | 12억원 |
| 26.06.03 | 84.3282㎡26평 | 27층 | 13억 1,500만원 |
| 26.06.02 | 84.3282㎡26평 | 22층 | 13억 3,500만원 |
| 26.05.31 | 84.3282㎡26평 | 7층 | 12억 5,000만원 |
| 26.05.29 | 93.0118㎡28평 | 24층 | 13억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 93.0067㎡28평 | 11층 | 10억원 |
| 26.05.01 | 93.0118㎡28평 | 8층 | 12억 5,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변센트럴풍경채 2019년 준공 | 14억 6,000만원 | 4,961만원 | 54 |
| 미사강변브라운스톤엔에이치에프 2018년 준공 | 12억 9,300만원 | 5,033만원 | 51 |
| 미사강변동일하이빌 2018년 준공 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 57 |
| 이편한세상미사 2018년 준공 | 12억 9,800만원 | 5,052만원 | 50 |
자주 묻는 질문
신안인스빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신안인스빌의 최근 매매 실거래가는 13억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신안인스빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 2,142만원으로, 현재 실거래가가 약 2,642만원 낮습니다.
신안인스빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 13억 5,000만원, 93㎡(28평) 13억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 4,958만원입니다.
신안인스빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신안인스빌은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신안인스빌은 몇 년에 준공됐나요?
신안인스빌은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.