미사강변센트럴풍경채
경기도 하남시 풍산동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 14억원 12억 5,000만원 ~ 14억원 | 5,448만원 | 6건 |
| 97㎡29평 | 14억 5,700만원 13억 7,000만원 ~ 14억 5,700만원 | 4,951만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,951만원, 지역 중위 4,669만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 14억 5,700만원으로, 준공연도(2019년)를 감안한 연식 보정 기대가격(14억 5,645만원)과 거의 같습니다. 격차가 55만원에 불과해 시장가격이 적정 수준에서 형성된 것으로 보이며, 저평가 스코어도 50점으로 중립적인 균형 상태를 나타냅니다. 다만 지역 중위 평단가(4,669만원)보다 이 단지의 평단가(4,951만원)가 약 6% 높아, 상대적으로 비싼 편에 속한다고 볼 수 있습니다. 최근 3개월간 시세가 1.4% 오르고 거래도 11건(모두 중개거래)으로 활발한 편이지만, 그 상승 폭이 크지 않아 급등이나 급락의 신호는 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 97.2839㎡29평 | 15층 | 14억 5,700만원 |
| 26.07.31 | 84.9468㎡26평 | 5층 | 14억원 |
| 26.06.27 | 97.2839㎡29평 | 6층 | 14억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 84.9468㎡26평 | 3층 | 12억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 97.2839㎡29평 | 14층 | 14억 2,000만원 |
| 26.05.22 | 97.2839㎡29평 | 16층 | 13억 7,000만원 |
| 26.05.21 | 84.9468㎡26평 | 1층 | 13억 2,500만원 |
| 26.05.09 | 84.9468㎡26평 | 27층 | 13억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 84.9468㎡26평 | 20층 | 13억 3,500만원 |
| 26.04.25 | 84.9468㎡26평 | 18층 | 12억 5,000만원 |
| 26.04.16 | 97.2839㎡29평 | 23층 | 14억 4,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변리슈빌엔에이치에프 2018년 준공 | 12억 7,000만원 | 4,942만원 | 50 |
| 미사강변아란티움 2018년 준공 | 11억 4,500만원 | 5,048만원 | 46 |
| 감일스윗시티10단지 2020년 준공 | 13억원 | 5,059만원 | 46 |
| 하남힐즈파크푸르지오2단지 2018년 준공 | 8억 6,800만원 | 4,805만원 | 56 |
자주 묻는 질문
미사강변센트럴풍경채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변센트럴풍경채의 최근 매매 실거래가는 14억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변센트럴풍경채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 5,645만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미사강변센트럴풍경채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 14억원, 97㎡(29평) 14억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 4,951만원입니다.
미사강변센트럴풍경채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변센트럴풍경채은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변센트럴풍경채은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변센트럴풍경채은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.