그린나래(430-35)
경기도 하남시 신장동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 6,000만원 4억 6,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 2,539만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,539만원, 지역 중위 4,766만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 50% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,539만원으로 하남시 지역 중위 평단가 4,766만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 9억 1,525만원과 실제 거래가 4억 6,000만원 사이에 약 4억 5,525만원의 갭이 있어 수치상으로는 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하는지 판단하기에는 근거가 얇습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격 자체가 시장가가 아닐 가능성은 배제되지만, 거래 표본이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 따라서 이 저평가 스코어는 산출된 수치 간 격차를 보여주는 참고 지표일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 59.89㎡18평 | 12층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.05 | 59.89㎡18평 | 7층 | 4억 9,500만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 그린나래(427-206) 2022년 준공 | 4억 9,000만원 | 2,702만원 | 100 |
| 그린나래 2017년 준공 | 3억 8,800만원 | 2,221만원 | 100 |
| 하남두산위브파크 2010년 준공 | 9억 8,000만원 | 2,343만원 | 100 |
| 하남베라시떼 2025년 준공 | 2억 5,400만원 | 2,991만원 | 100 |
자주 묻는 질문
그린나래(430-35) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그린나래(430-35)의 최근 매매 실거래가는 4억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그린나래(430-35)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 1,525만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 5,525만원 낮습니다.
그린나래(430-35) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,539만원입니다.
그린나래(430-35) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그린나래(430-35)은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그린나래(430-35)은 몇 년에 준공됐나요?
그린나래(430-35)은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.