대동피렌체
경기도 하남시 덕풍동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡10평 | 1억 7,300만원 1억 6,800만원 ~ 1억 7,300만원 | 1,787만원 | 4건 |
| 46㎡14평 | 3억 4,500만원 | 2,501만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,787만원, 지역 중위 4,766만원 대비 63% 낮음
실거래가 대비 기대가격 58% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대동피렌체는 평단가 1,787만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원의 약 37% 수준에 거래되어, 연식 보정 기대가격 4억 1,527만원과 비교하면 약 2억 4,227만원 낮은 가격입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -8.4% 하락했고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 낮은 가격이 단순한 저평가인지 하락 추세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 거래가 중개거래 5건으로 구성되어 직거래나 토지임대부 단지의 특수 상황은 아니지만, 거래 표본이 적어 대표성이 제한적일 수 있습니다. 제시된 수치만으로는 강한 저평가 신호로 보이나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 32.004㎡10평 | 10층 | 1억 7,300만원 |
| 26.07.25 | 32.004㎡10평 | 4층 | 1억 7,300만원 |
| 26.07.01 | 32.004㎡10평 | 7층 | 1억 7,250만원 |
| 26.06.27 | 32.004㎡10평 | 3층 | 1억 6,800만원 |
| 26.06.24 | 45.604㎡14평 | 13층 | 3억 4,500만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성원상떼빌 2003년 준공 | 1억 7,500만원 | 1,902만원 | 100 |
| 한솔파로스(101동) 2010년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,924만원 | 100 |
| 이룸스위트 2007년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,083만원 | 100 |
| 효천수리골마을 2008년 준공 | 5억원 | 2,106만원 | 100 |
자주 묻는 질문
대동피렌체 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대동피렌체의 최근 매매 실거래가는 1억 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대동피렌체은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,527만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 4,227만원 낮습니다.
대동피렌체 평형별 시세는 어떻게 되나요?
32㎡(10평) 1억 7,300만원, 46㎡(14평) 3억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,787만원입니다.
대동피렌체 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대동피렌체은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대동피렌체은 몇 년에 준공됐나요?
대동피렌체은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.