성원2차이화
경기도 의왕시 오전동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 6,300만원 4억원 ~ 4억 6,300만원 | 2,558만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 4억 2,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,068만원 | 4건 |
| 115㎡35평 | 5억 5,500만원 | 1,597만원 | 1건 |
| 141㎡43평 | 6억 4,500만원 | 1,507만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,558만원, 지역 중위 2,669만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +28.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
성원2차이화는 평단가가 2,558만원으로 지역 중위 평단가 2,669만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 4억 3,475만원과 비교하면 실제 거래가는 4억 6,300만원으로 약 2,825만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도, 단지 연식(1999년 준공)을 감안한 기대 수준보다는 비싸게 거래되고 있는 셈입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 28.8% 급등했고 거래 8건이 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격에는 최근 상승 흐름이 상당 부분 반영된 것으로 보입니다. 따라서 이 단지는 주어진 수치상 저평가보다는 고평가(스코어 37/100) 쪽으로 해석되며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 59.83㎡18평 | 13층 | 4억 6,300만원 |
| 26.07.27 | 84.73㎡26평 | 15층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.08 | 114.87㎡35평 | 5층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.27 | 84.73㎡26평 | 9층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.13 | 84.73㎡26평 | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 141.46㎡43평 | 7층 | 6억 4,500만원 |
| 26.05.23 | 59.83㎡18평 | 1층 | 4억원 |
| 26.05.23 | 84.73㎡26평 | 1층 | 4억 2,000만원 |
의왕시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성원2차이화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성원2차이화의 최근 매매 실거래가는 4억 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성원2차이화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,475만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
성원2차이화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 6,300만원, 85㎡(26평) 5억 3,000만원, 115㎡(35평) 5억 5,500만원, 141㎡(43평) 6억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 2,558만원입니다.
성원2차이화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성원2차이화은 의왕시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의왕시 86개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성원2차이화은 몇 년에 준공됐나요?
성원2차이화은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.