백합벽산
경기도 의왕시 오전동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 3억 4,000만원 3억원 ~ 3억 4,000만원 | 2,254만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 5억 7,000만원 3억 6,000만원 ~ 5억 7,000만원 | 2,219만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,219만원, 지역 중위 2,542만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
백합벽산의 평단가는 2,219만원으로, 의왕시 지역 중위 평단가 2,542만원보다 낮습니다. 다만 준공연도 1994년이라는 연식을 반영한 연식 보정 기대가격은 5억 5,492만원이고, 실제 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원으로 기대가격 대비 약 1,508만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 지역 평균보다는 싸 보이지만, 단지의 연식까지 감안하면 오히려 기대 수준보다 다소 비싼 편이며, 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세는 2.3% 오르고 거래도 11건(중개거래 10건) 있어 시장에서 일정 부분 소화되고 있는 흐름으로 보입니다. 이는 수치에 근거한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.9㎡26평 | 13층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.08 | 49.86㎡15평 | 14층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9㎡26평 | 6층 | 5억 1,800만원 |
| 26.06.23 | 84.9㎡26평 | 11층 | 4억 9,800만원 |
| 26.05.30 | 84.9㎡26평직거래 | 3층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.01 | 49.86㎡15평 | 2층 | 3억 2,400만원 |
| 26.04.18 | 49.86㎡15평 | 3층 | 3억 3,700만원 |
| 26.04.18 | 49.86㎡15평 | 11층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.11 | 49.86㎡15평 | 4층 | 3억 3,200만원 |
| 26.04.08 | 49.86㎡15평 | 16층 | 3억원 |
| 26.04.03 | 49.86㎡15평 | 12층 | 3억 4,000만원 |
의왕시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
백합벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백합벽산의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백합벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,492만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백합벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 3억 4,000만원, 85㎡(26평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,219만원입니다.
백합벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백합벽산은 의왕시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의왕시 85개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백합벽산은 몇 년에 준공됐나요?
백합벽산은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.