신미주해당화
경기도 의왕시 오전동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,500만원 3억 7,500만원 ~ 3억 9,200만원 | 2,072만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,500만원 4억 5,000만원 ~ 4억 5,500만원 | 1,775만원 | 2건 |
| 129㎡39평 | 6억 2,000만원 6억 2,000만원 ~ 6억 3,000만원 | 1,587만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,587만원, 지역 중위 2,542만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.4% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신미주해당화는 평단가가 1,587만원으로, 의왕시 지역 중위 평단가 2,542만원의 약 62% 수준에 거래되고 있습니다. 준공 2000년 단지의 연식을 감안해 보정한 기대가격이 8억 9,386만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 6억 2,000만원으로, 약 2억 7,386만원의 격차가 발생해 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -15.4%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 격차가 단순한 저평가인지 시장에서 아직 가격이 조정되는 과정인지는 단정하기 어렵습니다. 제시된 수치만으로는 저평가 스코어가 100점으로 나오지만, 이는 어디까지나 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 129.16㎡39평 | 11층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.08 | 59.84㎡18평 | 8층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.22 | 84.74㎡26평 | 6층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.18 | 129.16㎡39평 | 15층 | 6억 3,000만원 |
| 26.04.29 | 84.74㎡26평 | 13층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.13 | 59.84㎡18평 | 18층 | 3억 9,200만원 |
의왕시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신원수선화 2000년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,736만원 | 98 |
| 새천년미주 2000년 준공 | 4억 4,700만원 | 1,744만원 | 98 |
| 성원1차이화 2000년 준공 | 6억 2,800만원 | 1,758만원 | 96 |
| 삼호한아름2차(201동) 1994년 준공 | 2억 8,800만원 | 1,603만원 | 100 |
자주 묻는 질문
신미주해당화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신미주해당화의 최근 매매 실거래가는 6억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신미주해당화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 9,386만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,386만원 낮습니다.
신미주해당화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,500만원, 85㎡(26평) 4억 5,500만원, 129㎡(39평) 6억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,587만원입니다.
신미주해당화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신미주해당화은 의왕시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의왕시 85개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신미주해당화은 몇 년에 준공됐나요?
신미주해당화은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.