부곡대우이안
경기도 의왕시 삼동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 2,500만원 4억원 ~ 4억 3,000만원 | 2,347만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,000만원 4억 8,000만원 ~ 5억 2,500만원 | 1,867만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,867만원, 지역 중위 2,669만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부곡대우이안의 평단가는 1,867만원으로 의왕시 중위 평단가 2,669만원보다 약 30% 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 1,752만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 3,752만원 낮은 수준입니다. 최근 거래 16건이 모두 중개거래여서 이 가격이 시장에서 형성된 실제 거래가라는 점은 확인됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.8%로 하락 중이므로, 저평가 스코어 95점은 현재 가격이 기대가격보다 낮다는 상대적 비교 결과로 이해하시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.9831㎡26평 | 1층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.21 | 59.8516㎡18평 | 16층 | 4억 2,500만원 |
| 26.08.18 | 59.8516㎡18평 | 5층 | 4억원 |
| 26.08.07 | 84.9831㎡26평 | 15층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.28 | 84.9831㎡26평 | 2층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9831㎡26평 | 17층 | 5억 500만원 |
| 26.07.20 | 59.8516㎡18평 | 19층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 59.8516㎡18평 | 19층 | 4억원 |
| 26.06.23 | 59.9768㎡18평 | 4층 | 4억 1,200만원 |
| 26.06.20 | 84.9831㎡26평 | 16층 | 5억 1,500만원 |
| 26.06.20 | 84.9831㎡26평 | 16층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.29 | 59.8516㎡18평 | 12층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.29 | 59.8516㎡18평 | 19층 | 4억원 |
| 26.05.26 | 59.8516㎡18평 | 9층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9831㎡26평 | 11층 | 5억 1,300만원 |
| 26.05.08 | 84.9831㎡26평 | 5층 | 5억 1,000만원 |
의왕시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부곡대우이안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부곡대우이안의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부곡대우이안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 1,752만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,752만원 낮습니다.
부곡대우이안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 2,500만원, 85㎡(26평) 4억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,867만원입니다.
부곡대우이안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부곡대우이안은 의왕시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의왕시 86개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부곡대우이안은 몇 년에 준공됐나요?
부곡대우이안은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.