개나리주공13

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,924만원으로 지역 중위 평단가 2,041만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 3억 1,477만원과 비교하면 실제 거래가는 3억 4,900만원으로 약 3,423만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 단순히 평단가가 지역 중위보다 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 연식 대비 기대 수준을 웃도는 가격이라는 점에서 고평가 신호가 나타납니다. 여기에 저평가 스코어가 28/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고 최근 3개월 추세가 +4.3% 상승한 점을 감안하면, 현재 가격은 최근 상승 흐름이 반영된 수준으로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 63건을 포함한 64건 거래를 바탕으로 한 수치이므로 시장가를 일부 반영한 것으로 보이나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 64건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

군포시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 155개 단지 중 95위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.