묘향(롯데)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,863만원으로 군포시 중위 평단가 2,041만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 6억 9,839만원과 비교하면 실제 거래가는 5,161만원 더 높아 기대가격 대비 약 7.4% 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 35/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었는데, 이는 지역 평균보다 싸 보이는 가격이 단지의 연식(1993년 준공)을 감안한 기대 수준보다는 오히려 높다는 뜻입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +21.3%로 가파르고 거래건수도 24건(중개거래 23건)으로 활발해, 최근 상승분이 기대가격 대비 갭을 키운 요인으로 보입니다. 이 해석은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

군포시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 155개 단지 중 86위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.