다산주공(3단지)
경기도 군포시 금정동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 4억 7,700만원 3억 5,000만원 ~ 4억 7,700만원 | 2,689만원 | 9건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 3억 5,000만원 3억 5,000만원 ~ 4억 3,500만원 | 1,929만원 | 3건 |
| 67㎡20평 | 5억 1,000만원 4억원 ~ 5억 1,500만원 | 2,500만원 | 7건 |
| 74㎡22평 | 5억 8,000만원 4억 9,500만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,585만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 5억 9,500만원 5억 9,500만원 ~ 6억 3,000만원 | 2,319만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,929만원, 지역 중위 2,041만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.2% 상승
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
다산주공 3단지의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원이고 평단가는 1,929만원으로, 지역 중위 평단가 2,041만원보다 낮아 보이지만 연식 보정 기대가격은 3억 1,472만원으로 산출되어 실제 거래가는 기대가격보다 약 3,528만원 높은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 28/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나타났으며, 최근 3개월 시세 추세가 +9.2%로 상승한 점과 최근 거래 26건 중 25건이 중개거래라는 점을 함께 보면 현재 가격이 단기 상승분을 상당 부분 반영한 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치에 대한 설명이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.97㎡18평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 26.10.16 | 67.43㎡20평 | 3층 | 5억 1,000만원 |
| 26.10.11 | 74.16㎡22평 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.10.06 | 74.16㎡22평 | 2층 | 5억 5,000만원 |
| 26.10.04 | 58.65㎡18평 | 9층 | 4억 7,700만원 |
| 26.10.01 | 58.65㎡18평 | 8층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.19 | 67.43㎡20평 | 1층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.06 | 84.82㎡26평 | 15층 | 5억 9,500만원 |
| 26.08.29 | 66.6㎡20평 | 15층 | 5억 1,500만원 |
| 26.08.28 | 84.82㎡26평 | 9층 | 6억 3,000만원 |
| 26.08.22 | 67.43㎡20평 | 4층 | 4억 9,800만원 |
| 26.08.05 | 58.65㎡18평 | 14층 | 4억원 |
| 26.07.29 | 58.65㎡18평 | 4층 | 4억원 |
| 26.07.25 | 58.65㎡18평 | 1층 | 3억 7,800만원 |
| 26.07.20 | 58.65㎡18평 | 6층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.14 | 84.82㎡26평 | 6층 | 6억 2,000만원 |
| 26.07.11 | 74.16㎡22평 | 3층 | 4억 9,500만원 |
| 26.07.11 | 58.65㎡18평 | 11층 | 4억원 |
| 26.06.27 | 66.6㎡20평 | 15층 | 4억원 |
| 26.06.27 | 66.6㎡20평 | 7층 | 4억 4,500만원 |
군포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
다산주공(3단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다산주공(3단지)의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다산주공(3단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,472만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다산주공(3단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 4억 7,700만원, 60㎡(18평) 3억 5,000만원, 67㎡(20평) 5억 1,000만원, 74㎡(22평) 5억 8,000만원, 85㎡(26평) 5억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,929만원입니다.
다산주공(3단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다산주공(3단지)은 군포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군포시 155개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다산주공(3단지)은 몇 년에 준공됐나요?
다산주공(3단지)은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.