시흥금강펜테리움오션베이
경기도 시흥시 정왕동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,600만원 3억 4,000만원 ~ 3억 7,600만원 | 2,072만원 | 15건 |
| 84㎡25평 | 4억 9,500만원 4억 9,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 1,942만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,000만원 4억 1,000만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,596만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,596만원, 지역 중위 1,398만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.5% 하락
최근 실거래 27건 (중개 27건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
시흥금강펜테리움오션베이는 평단가가 1,596만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 14% 높습니다. 다만 연식 보정 기대가격 4억 1,296만원과 실제 실거래가 4억 1,000만원의 차이가 296만원(약 0.7%)에 불과해, 저평가 스코어도 51/100으로 적정 범위에 머뭅니다. 최근 3개월 시세가 -1.5%로 소폭 하락했으나 거래건수가 27건이고 모두 중개거래라 시세 신뢰도는 비교적 확보된 편입니다. 종합하면 이 단지는 지역 대비 높은 평단가에도 연식 보정을 감안하면 가격이 크게 벗어나지 않은 적정 수준으로 보입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.9133㎡26평 | 2층 | 4억 1,000만원 |
| 26.10.02 | 84.9133㎡26평 | 4층 | 4억 8,000만원 |
| 26.09.30 | 84.9133㎡26평 | 13층 | 4억 9,500만원 |
| 26.09.23 | 59.9879㎡18평 | 20층 | 3억 7,600만원 |
| 26.09.10 | 84.9133㎡26평 | 2층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.04 | 84.2719㎡25평 | 7층 | 4억 9,500만원 |
| 26.08.31 | 59.9879㎡18평 | 28층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.19 | 84.9133㎡26평 | 3층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.15 | 59.9879㎡18평 | 29층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.07 | 59.9879㎡18평 | 4층 | 3억 4,900만원 |
| 26.08.05 | 59.9879㎡18평 | 20층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9133㎡26평 | 12층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9133㎡26평 | 14층 | 5억원 |
| 26.07.10 | 59.9879㎡18평 | 14층 | 3억 6,400만원 |
| 26.06.27 | 84.9133㎡26평 | 5층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 60.0869㎡18평 | 19층 | 3억 4,800만원 |
| 26.06.24 | 60.0869㎡18평 | 19층 | 3억 4,800만원 |
| 26.06.04 | 59.9879㎡18평 | 26층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.31 | 59.9879㎡18평 | 15층 | 3억 6,400만원 |
| 26.05.30 | 59.9879㎡18평 | 16층 | 3억 6,700만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시흥센트럴헤센 2022년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 51 |
| 시흥월곶역블루밍더마크 2021년 준공 | 3억원 | 1,653만원 | 44 |
| 군자서희스타힐스 2023년 준공 | 3억 2,300만원 | 1,780만원 | 29 |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 2022년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,820만원 | 24 |
자주 묻는 질문
시흥금강펜테리움오션베이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시흥금강펜테리움오션베이의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시흥금강펜테리움오션베이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,296만원으로, 현재 실거래가가 약 296만원 낮습니다.
시흥금강펜테리움오션베이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,600만원, 84㎡(25평) 4억 9,500만원, 85㎡(26평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,596만원입니다.
시흥금강펜테리움오션베이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시흥금강펜테리움오션베이은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시흥금강펜테리움오션베이은 몇 년에 준공됐나요?
시흥금강펜테리움오션베이은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.