군자서희스타힐스
경기도 시흥시 거모동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,900만원 2억 8,500만원 ~ 3억 1,400만원 | 1,648만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 6,000만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,517만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,517만원, 지역 중위 1,417만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
군자서희스타힐스는 2023년 준공으로 연식이 짧은데, 최근 매매 실거래가가 3억 9,000만원, 평단가 1,517만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원보다 높게 형성되어 있습니다. 다만 연식 보정 기대가격 4억 1,894만원과 비교하면 약 2,894만원 낮은 수준이라, 이 지표만 보면 저평가 스코어 64점으로 저평가 구간에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세는 +0.7%로 완만한 상승 흐름이고 거래건수도 18건 모두 중개거래라 가격 신뢰도는 비교적 확보된 편입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 판단은 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.9882㎡26평 | 4층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.21 | 59.9921㎡18평 | 8층 | 2억 9,900만원 |
| 26.07.18 | 59.9747㎡18평 | 7층 | 3억 800만원 |
| 26.07.15 | 59.9747㎡18평 | 10층 | 3억 1,400만원 |
| 26.07.08 | 59.9747㎡18평 | 7층 | 3억 500만원 |
| 26.07.05 | 84.9882㎡26평 | 11층 | 4억 300만원 |
| 26.06.25 | 59.9921㎡18평 | 20층 | 2억 9,800만원 |
| 26.06.22 | 59.9747㎡18평 | 3층 | 2억 9,900만원 |
| 26.06.10 | 84.9882㎡26평 | 1층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.25 | 59.9747㎡18평 | 11층 | 3억원 |
| 26.05.19 | 59.9921㎡18평 | 4층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.16 | 59.9921㎡18평 | 12층 | 3억 500만원 |
| 26.04.29 | 84.9882㎡26평 | 4층 | 4억원 |
| 26.04.25 | 84.9882㎡26평 | 11층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.20 | 59.9921㎡18평 | 13층 | 3억원 |
| 26.04.19 | 84.9882㎡26평 | 11층 | 4억 1,500만원 |
| 26.04.09 | 84.9882㎡26평 | 7층 | 3억 9,500만원 |
| 26.04.03 | 59.9747㎡18평 | 16층 | 3억원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 2022년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 61 |
| 시흥센트럴헤센 2022년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 54 |
| 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 2020년 준공 | 5억 7,500만원 | 1,697만원 | 24 |
| 파라곤센트럴오션시티 2023년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,799만원 | 29 |
자주 묻는 질문
군자서희스타힐스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
군자서희스타힐스의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
군자서희스타힐스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,894만원으로, 현재 실거래가가 약 2,894만원 낮습니다.
군자서희스타힐스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,900만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,517만원입니다.
군자서희스타힐스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
군자서희스타힐스은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
군자서희스타힐스은 몇 년에 준공됐나요?
군자서희스타힐스은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.