시흥센트럴헤센
경기도 시흥시 월곶동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억원 | 1,598만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,598만원, 지역 중위 1,417만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
시흥센트럴헤센은 평단가가 1,598만원으로 시흥시 지역 중위 평단가 1,417만원보다 높지만, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 2억 9,573만원과 비교하면 약 573만원 낮은 2억 9,000만원에 거래되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.6%로 하락 중이고 저평가 스코어도 54/100으로 적정 범위에 머물러 있어, 현재 가격이 뚜렷하게 저평가되었다고 보기는 어렵습니다. 거래건수 4건 모두 중개거래로 확인되어 시세 자체는 시장가로 볼 수 있으나, 단기 하락 흐름이 이어질 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 59.9932㎡18평 | 14층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 84.9638㎡26평 | 18층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.27 | 59.9932㎡18평 | 18층 | 3억원 |
| 26.04.12 | 59.9932㎡18평 | 13층 | 2억 9,500만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 95위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 2022년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 61 |
| 군자서희스타힐스 2023년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 64 |
| 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 2020년 준공 | 5억 7,500만원 | 1,697만원 | 24 |
| 청담아이리스 2016년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,634만원 | 32 |
자주 묻는 질문
시흥센트럴헤센 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시흥센트럴헤센의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시흥센트럴헤센은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,573만원으로, 현재 실거래가가 약 573만원 낮습니다.
시흥센트럴헤센 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,000만원, 85㎡(26평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,598만원입니다.
시흥센트럴헤센 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시흥센트럴헤센은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 95위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시흥센트럴헤센은 몇 년에 준공됐나요?
시흥센트럴헤센은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.