건영3
경기도 시흥시 정왕동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 1,900만원 2억 8,000만원 ~ 3억 5,600만원 | 1,242만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,242만원, 지역 중위 1,417만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
건영3의 평단가는 1,242만원으로, 시흥시 지역 중위 평단가 1,417만원보다 낮습니다. 준공연도 2002년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격 3억 2,764만원과 비교하면 실제 거래가는 약 864만원 낮은 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 55/100으로 적정 범위에 있고, 최근 3개월 시세 추세도 -1.4%로 약세이므로, 이 갭이 곧바로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 참고로 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 4건이므로 시장가로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.93㎡26평 | 9층 | 3억 1,900만원 |
| 26.08.04 | 84.93㎡26평 | 5층 | 3억 800만원 |
| 26.06.09 | 84.92㎡26평 | 4층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 84.93㎡26평 | 10층 | 3억 5,600만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
건영3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
건영3의 최근 매매 실거래가는 3억 1,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
건영3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,764만원으로, 현재 실거래가가 약 864만원 낮습니다.
건영3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 1,900만원 입니다. 평단가는 약 1,242만원입니다.
건영3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
건영3은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
건영3은 몇 년에 준공됐나요?
건영3은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.