장현I엔플러스빌
경기도 시흥시 장현동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 3,500만원 2억 3,000만원 ~ 2억 3,500만원 | 1,311만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,311만원, 지역 중위 1,398만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
장현I엔플러스빌은 평단가 1,311만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 2억 2,545만원과 비교하면 실제 거래가는 2억 3,500만원으로 약 955만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 단순히 평단가가 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 준공 2004년의 연식과 최근 3개월 시세 변동이 0%인 점을 감안하면 현재 가격은 보정 기대치 대비 다소 높은 수준으로 해석됩니다. 최근 거래가 2건 모두 중개거래라는 점은 가격의 신뢰도를 뒷받침하지만, 거래 건수 자체가 적어 시세의 대표성은 제한적일 수 있습니다. 따라서 이 단지는 저평가보다는 고평가 스코어 42/100에 부합하는 수준으로 보이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 59.235㎡18평 | 10층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.25 | 59.465㎡18평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장현I엔플러스빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장현I엔플러스빌의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장현I엔플러스빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,545만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장현I엔플러스빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,311만원입니다.
장현I엔플러스빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장현I엔플러스빌은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장현I엔플러스빌은 몇 년에 준공됐나요?
장현I엔플러스빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.