풍림아이원3차
경기도 시흥시 월곶동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,600만원 3억 2,600만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,270만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,270만원, 지역 중위 1,398만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
풍림아이원3차의 최근 매매 실거래가는 3억 2,600만원이고, 평단가는 1,270만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 9% 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 3억 2,286만원으로 산출되어 실제 거래가는 기대가격 대비 314만원 높은 수준이며, 저평가 스코어도 48/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세는 1.1% 소폭 상승했고 거래 8건 중 7건이 중개거래로 확인되어, 현재 가격은 지역 평균보다 낮지만 연식 등을 감안하면 크게 저평가된 것으로 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.829㎡26평 | 13층 | 3억 2,600만원 |
| 26.08.26 | 84.829㎡26평 | 6층 | 3억 3,500만원 |
| 26.08.24 | 84.829㎡26평 | 12층 | 3억 3,200만원 |
| 26.08.01 | 59.989㎡18평 | 15층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.13 | 84.829㎡26평직거래 | 4층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 84.829㎡26평 | 6층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 84.829㎡26평 | 7층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.08 | 84.829㎡26평 | 5층 | 3억 3,300만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
풍림아이원3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림아이원3차의 최근 매매 실거래가는 3억 2,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림아이원3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,286만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍림아이원3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,600만원 입니다. 평단가는 약 1,270만원입니다.
풍림아이원3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍림아이원3차은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림아이원3차은 몇 년에 준공됐나요?
풍림아이원3차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.