월곶4차풍림아이원
경기도 시흥시 월곶동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 4,200만원 3억 3,200만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,333만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,333만원, 지역 중위 1,398만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지의 평단가는 1,333만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 4.6% 낮습니다. 연식 보정 기대가격 3억 5,879만원과 실제 실거래가 3억 4,200만원의 차이는 약 1,679만원으로, 수치상으로는 기대가격보다 다소 낮은 수준에서 거래된 것으로 계산됩니다. 다만 저평가 스코어가 59/100으로 '적정' 구간에 해당하고 최근 3개월 시세가 +2.5% 상승한 점을 감안하면, 뚜렷한 저평가라기보다는 지역 시세 범위 안에서 소폭 낮게 형성된 정도로 해석하는 것이 합리적입니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래(최근 12건 중 11건)이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.04 | 84.842㎡26평 | 7층 | 3억 4,200만원 |
| 26.09.30 | 84.842㎡26평 | 19층 | 3억 4,500만원 |
| 26.09.19 | 84.842㎡26평 | 18층 | 3억 6,300만원 |
| 26.09.10 | 84.842㎡26평 | 6층 | 3억 6,100만원 |
| 26.09.01 | 84.842㎡26평직거래 | 15층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.31 | 84.842㎡26평 | 24층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.20 | 84.842㎡26평 | 3층 | 3억 3,200만원 |
| 26.07.15 | 84.842㎡26평 | 21층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 84.842㎡26평 | 5층 | 3억 5,800만원 |
| 26.06.19 | 84.842㎡26평 | 20층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.21 | 84.842㎡26평 | 11층 | 3억 4,900만원 |
| 26.05.21 | 84.842㎡26평 | 12층 | 3억 3,900만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
월곶4차풍림아이원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월곶4차풍림아이원의 최근 매매 실거래가는 3억 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월곶4차풍림아이원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,879만원으로, 현재 실거래가가 약 1,679만원 낮습니다.
월곶4차풍림아이원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 4,200만원 입니다. 평단가는 약 1,333만원입니다.
월곶4차풍림아이원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월곶4차풍림아이원은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월곶4차풍림아이원은 몇 년에 준공됐나요?
월곶4차풍림아이원은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.