월곶Ⅱ유호N플러스빌
경기도 시흥시 월곶동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 2,700만원 3억 2,700만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,275만원 | 2건 |
| 122㎡37평 | 3억 3,000만원 | 897만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,275만원, 지역 중위 1,417만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.7% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 3억 2,700만원으로, 같은 지역 중위 평단가(1,417만원)와 비교해 평단가가 1,275만원 수준입니다. 연식(2009년 준공)을 감안한 기대가격인 3억 6,342만원보다 약 3,642만원 낮아 저평가 스코어가 70점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 13.7% 상승했고 거래도 3건 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격이 시장에서 실제 체결된 신뢰할 만한 수준임을 감안하면 저평가 폭이 점차 줄어들고 있는 구간으로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84.7843㎡26평 | 22층 | 3억 2,700만원 |
| 26.05.18 | 84.7843㎡26평 | 7층 | 3억 4,500만원 |
| 26.04.03 | 121.6055㎡37평 | 13층 | 3억 3,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해가든더클래식 2009년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,266만원 | 71 |
| 풍림아이원3차 2005년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 45 |
| 장현II엔플러스빌 2004년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,284만원 | 49 |
| 시흥6차푸르지오2단지 2013년 준공 | 4억원 | 1,229만원 | 76 |
자주 묻는 질문
월곶Ⅱ유호N플러스빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월곶Ⅱ유호N플러스빌의 최근 매매 실거래가는 3억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월곶Ⅱ유호N플러스빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,342만원으로, 현재 실거래가가 약 3,642만원 낮습니다.
월곶Ⅱ유호N플러스빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 2,700만원, 122㎡(37평) 3억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,275만원입니다.
월곶Ⅱ유호N플러스빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월곶Ⅱ유호N플러스빌은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월곶Ⅱ유호N플러스빌은 몇 년에 준공됐나요?
월곶Ⅱ유호N플러스빌은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.