동하시티주상복합
경기도 시흥시 거모동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 6,800만원 2억 4,000만원 ~ 2억 6,800만원 | 1,043만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,043만원, 지역 중위 1,417만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.4% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동하시티주상복합의 최근 매매가는 2억 6,800만원으로, 평단가가 1,043만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,417만원)보다 약 26% 낮고, 준공연도(2007년)를 감안한 기대가격(3억 6,405만원)과 비교하면 약 9,600만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 10.4% 하락했고 거래 건수가 2건에 불과해, 현재 가격이 시장 전반의 흐름을 대표하기엔 거래 표본이 적다는 점을 고려해야 합니다. 이런 수치만 보면 저평가로 해석될 여지가 있지만, 최근 하락 추세가 이어지는 국면에서 단기간에 형성된 가격이라 향후 추가 하락 가능성을 배제할 수 없습니다. 또한 대표 거래가 중개거래이기는 하나 거래 자체가 드물어, 이 가격이 곧바로 시장가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 84.845㎡26평직거래 | 9층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.13 | 84.93㎡26평 | 7층 | 2억 6,800만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유호NPLUSVILLE 2004년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,028만원 | 89 |
| 월곶동유호NPLUSVILLE 2004년 준공 | 1억 9,200만원 | 1,072만원 | 82 |
| 연꽃마을태평1 2003년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,067만원 | 83 |
| 하이얀(1772-15) 2003년 준공 | 2억 300만원 | 1,008만원 | 92 |
자주 묻는 질문
동하시티주상복합 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동하시티주상복합의 최근 매매 실거래가는 2억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동하시티주상복합은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,405만원으로, 현재 실거래가가 약 9,605만원 낮습니다.
동하시티주상복합 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,043만원입니다.
동하시티주상복합 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동하시티주상복합은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동하시티주상복합은 몇 년에 준공됐나요?
동하시티주상복합은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.