부성파인하버뷰
경기도 시흥시 월곶동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 900만원 | 1,354만원 | 1건 |
| 79㎡24평 | 3억 900만원 3억원 ~ 3억 1,000만원 | 1,293만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,293만원, 지역 중위 1,417만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 900만원으로, 준공 2019년의 연식을 감안한 기대가격 3억 5,904만원보다 약 5,004만원 낮은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,417만원)보다도 낮은 평단가(1,293만원)로 거래된 것이며, 저평가 스코어 78점으로 강한 저평가 구간에 속합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -0.8% 하락했고 거래건수도 4건으로 많지 않아, 현재 가격이 시장의 확고한 흐름이라기보다는 일부 거래에 기반한 수치일 수 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 신뢰도는 있으나, 하락 추세가 이어질 경우 저평가 폭이 축소될 가능성도 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 79.02㎡24평 | 11층 | 3억 900만원 |
| 26.07.04 | 79.02㎡24평 | 13층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.03 | 75.43㎡23평 | 18층 | 3억 900만원 |
| 26.04.04 | 79.02㎡24평 | 18층 | 3억원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성지타워1차 2019년 준공 | 1억 9,300만원 | 1,281만원 | 79 |
| 나보나시티 2020년 준공 | 7,300만원 | 1,160만원 | 96 |
| 청담예가 2016년 준공 | 2억 750만원 | 1,425만원 | 60 |
| 시흥6차푸르지오2단지 2013년 준공 | 4억원 | 1,229만원 | 76 |
자주 묻는 질문
부성파인하버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부성파인하버뷰의 최근 매매 실거래가는 3억 900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부성파인하버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,904만원으로, 현재 실거래가가 약 5,004만원 낮습니다.
부성파인하버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 900만원, 79㎡(24평) 3억 900만원 입니다. 평단가는 약 1,293만원입니다.
부성파인하버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부성파인하버뷰은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부성파인하버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
부성파인하버뷰은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.