나보나시티
경기도 시흥시 월곶동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 20㎡6평 | 7,800만원 | 1,309만원 | 1건 직거래 포함 |
| 21㎡6평 | 7,300만원 7,300만원 ~ 8,000만원 | 1,160만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,160만원, 지역 중위 1,398만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
나보나시티는 최근 중개거래 기준 평단가가 1,160만원으로, 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮고 연식 보정 기대가격 9,328만원과도 약 2,028만원 차이가 나는 것으로 제시되어 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 4건(중개 2건)에 그쳐, 이 가격 차이가 실제 시장에서 폭넓게 확인된 것인지에는 한계가 있습니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 상대적으로 낮게 거래된 것으로 보이나, 거래 표본이 적어 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 19.694㎡6평직거래 | 17층 | 7,800만원 |
| 26.10.07 | 20.81㎡6평직거래 | 11층 | 8,000만원 |
| 26.07.27 | 20.81㎡6평 | 12층 | 7,400만원 |
| 26.07.27 | 20.81㎡6평 | 17층 | 7,300만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해오름아파트101동 2016년 준공 | 1억 6,700만원 | 1,139만원 | 96 |
| 성지타워1차 2019년 준공 | 1억 9,300만원 | 1,281만원 | 77 |
| 부성파인하버뷰 2019년 준공 | 3억 900만원 | 1,293만원 | 76 |
| 시흥6차푸르지오2단지 2013년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,168만원 | 83 |
자주 묻는 질문
나보나시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
나보나시티의 최근 매매 실거래가는 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
나보나시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 93점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,328만원으로, 현재 실거래가가 약 2,028만원 낮습니다.
나보나시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
20㎡(6평) 7,800만원, 21㎡(6평) 7,300만원 입니다. 평단가는 약 1,160만원입니다.
나보나시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
나보나시티은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
나보나시티은 몇 년에 준공됐나요?
나보나시티은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.