호반베르디움더프라임(1차)
경기도 시흥시 목감동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 7억 4,000만원 6억 4,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 3,513만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 8억 1,250만원 7억 4,000만원 ~ 8억 1,250만원 | 3,172만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,513만원, 지역 중위 1,417만원 대비 148% 높음
실거래가 대비 기대가격 134% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,513만원으로, 지역 중위 평단가 1,417만원의 약 2.5배에 달하며 연식 보정 기대가격 3억 1,640만원과 비교해도 약 4억 2,360만원 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세가 -4.2%로 하락 흐름을 보이는 점도 현재 가격 수준이 부담스러울 수 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 16건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격이 직거래나 특수한 계약 조건에 따른 왜곡은 아닌 것으로 보입니다. 위 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 69.6356㎡21평 | 12층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.28 | 84.6742㎡26평 | 3층 | 8억 1,250만원 |
| 26.08.13 | 84.6742㎡26평 | 2층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.29 | 84.6742㎡26평 | 11층 | 8억원 |
| 26.07.24 | 84.6742㎡26평 | 6층 | 7억 8,500만원 |
| 26.07.10 | 84.6742㎡26평 | 3층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.30 | 84.6742㎡26평 | 9층 | 8억 800만원 |
| 26.05.22 | 84.6742㎡26평 | 19층 | 8억 800만원 |
| 26.05.15 | 84.6742㎡26평 | 10층 | 7억 7,300만원 |
| 26.05.12 | 84.6742㎡26평 | 13층 | 8억원 |
| 26.05.06 | 69.6356㎡21평 | 9층 | 7억 2,800만원 |
| 26.05.04 | 69.6356㎡21평 | 1층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.02 | 69.6356㎡21평 | 22층 | 7억 2,000만원 |
| 26.04.22 | 69.6356㎡21평 | 22층 | 7억 3,500만원 |
| 26.04.19 | 69.6356㎡21평 | 3층 | 7억 800만원 |
| 26.04.11 | 69.6356㎡21평 | 3층 | 6억 9,800만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 229위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시흥배곧C1호반써밋플레이스 2019년 준공 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 0 |
| 목감퍼스트리움 2015년 준공 | 5억 3,800만원 | 2,974만원 | 0 |
| 제일풍경채센텀 2020년 준공 | 7억 5,500만원 | 2,939만원 | 0 |
| 네이처하임 2016년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,752만원 | 0 |
자주 묻는 질문
호반베르디움더프라임(1차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호반베르디움더프라임(1차)의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호반베르디움더프라임(1차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,640만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호반베르디움더프라임(1차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 7억 4,000만원, 85㎡(26평) 8억 1,250만원 입니다. 평단가는 약 3,513만원입니다.
호반베르디움더프라임(1차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호반베르디움더프라임(1차)은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 229위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호반베르디움더프라임(1차)은 몇 년에 준공됐나요?
호반베르디움더프라임(1차)은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.