제일풍경채센텀
경기도 시흥시 능곡동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 6억 8,000만원 6억 4,800만원 ~ 6억 9,000만원 | 2,965만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 7억 6,000만원 6억 6,700만원 ~ 7억 8,000만원 | 2,958만원 | 24건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,958만원, 지역 중위 1,398만원 대비 112% 높음
실거래가 대비 기대가격 100% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 30건 (중개 30건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제일풍경채센텀은 평단가가 2,958만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 3억 8,070만원과 비교해도 약 3억 7,930만원 높게 거래되어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.8%이고 최근 거래 30건이 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격이 실제 시장에서 형성된 거래라는 점은 참고할 만합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 주어진 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.926㎡26평 | 8층 | 7억 6,000만원 |
| 26.10.07 | 84.926㎡26평 | 5층 | 7억 6,000만원 |
| 26.10.02 | 84.926㎡26평 | 6층 | 7억 3,500만원 |
| 26.09.22 | 84.926㎡26평 | 20층 | 7억 5,000만원 |
| 26.09.16 | 84.926㎡26평 | 7층 | 7억 4,200만원 |
| 26.09.13 | 84.926㎡26평 | 5층 | 7억 3,000만원 |
| 26.09.12 | 84.926㎡26평 | 16층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.28 | 84.926㎡26평 | 11층 | 7억 5,500만원 |
| 26.08.22 | 75.8172㎡23평 | 6층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 84.926㎡26평 | 15층 | 7억 4,800만원 |
| 26.07.15 | 84.926㎡26평 | 3층 | 6억 6,700만원 |
| 26.07.12 | 84.926㎡26평 | 13층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 84.926㎡26평 | 7층 | 7억 2,400만원 |
| 26.07.10 | 84.926㎡26평 | 23층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.10 | 84.926㎡26평 | 19층 | 7억 2,500만원 |
| 26.07.10 | 84.926㎡26평 | 2층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.06 | 84.926㎡26평 | 20층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 84.926㎡26평 | 16층 | 7억 4,300만원 |
| 26.07.01 | 84.926㎡26평 | 24층 | 7억 4,400만원 |
| 26.07.01 | 84.926㎡26평 | 20층 | 7억 6,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 261위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 2021년 준공 | 7억 6,800만원 | 2,987만원 | 0 |
| 시흥시청역트리플포레 2020년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,844만원 | 0 |
| 대야역두산위브더파크 2021년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,874만원 | 0 |
| 시흥장현예다음아르테 2022년 준공 | 7억 4,200만원 | 2,916만원 | 0 |
자주 묻는 질문
제일풍경채센텀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제일풍경채센텀의 최근 매매 실거래가는 7억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제일풍경채센텀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,070만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제일풍경채센텀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 6억 8,000만원, 85㎡(26평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,958만원입니다.
제일풍경채센텀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제일풍경채센텀은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 261위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제일풍경채센텀은 몇 년에 준공됐나요?
제일풍경채센텀은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.