e편한세상오산세교
경기도 오산시 지곶동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,500만원 2억 8,000만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,571만원 | 27건 |
| 75㎡23평 | 3억 1,500만원 3억 1,500만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,389만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,700만원 2억 9,000만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,428만원 | 31건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,428만원, 지역 중위 1,265만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 63건 (중개 62건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 63건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
e편한세상오산세교는 평단가가 1,428만원으로 지역 중위 평단가 1,265만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 4,471만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2,229만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -0.7%로 소폭 하락 중이고 저평가 스코어도 37점에 그쳐, 현재 가격은 주변 시세나 연식 대비 다소 높게 평가된 상태로 보입니다. 다만 최근 거래건수가 63건으로 적지 않고 대표 시세도 중개거래로 확인되어, 가격 자체가 시장 밖의 특수 거래라고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 63건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.9828㎡26평 | 19층 | 3억 6,700만원 |
| 26.09.05 | 59.9841㎡18평 | 13층 | 2억 8,500만원 |
| 26.09.03 | 84.9828㎡26평 | 13층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.02 | 74.9435㎡23평 | 3층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.31 | 74.9435㎡23평 | 22층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.30 | 59.9841㎡18평 | 2층 | 2억 8,700만원 |
| 26.08.27 | 84.9828㎡26평 | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.25 | 84.9805㎡26평 | 9층 | 3억 4,800만원 |
| 26.08.25 | 59.9841㎡18평 | 12층 | 2억 8,200만원 |
| 26.08.24 | 84.9805㎡26평 | 11층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.21 | 59.9841㎡18평 | 15층 | 3억 300만원 |
| 26.08.20 | 59.9841㎡18평 | 8층 | 2억 8,800만원 |
| 26.08.18 | 59.9841㎡18평 | 3층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.17 | 59.9841㎡18평 | 4층 | 2억 9,400만원 |
| 26.08.15 | 59.9841㎡18평 | 7층 | 2억 9,800만원 |
| 26.08.14 | 84.9828㎡26평 | 21층 | 3억 6,300만원 |
| 26.08.13 | 84.9828㎡26평 | 8층 | 3억 6,300만원 |
| 26.08.11 | 59.9841㎡18평 | 16층 | 3억 700만원 |
| 26.08.11 | 84.9828㎡26평 | 4층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.05 | 84.9828㎡26평 | 6층 | 3억 5,500만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오산원동한양수자인아파트 2019년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,543만원 | 20 |
| 에코빌 2014년 준공 | 1억 1,300만원 | 1,351만원 | 36 |
| 미소지움아파트 2017년 준공 | 2억 8,900만원 | 1,592만원 | 12 |
| 세교 서희스타힐스 2011년 준공 | 3억 5,900만원 | 1,401만원 | 28 |
자주 묻는 질문
e편한세상오산세교 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상오산세교의 최근 매매 실거래가는 3억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상오산세교은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,471만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상오산세교 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,500만원, 75㎡(23평) 3억 1,500만원, 85㎡(26평) 3억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 1,428만원입니다.
e편한세상오산세교 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 63건입니다 (그중 중개거래 62건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상오산세교은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상오산세교은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상오산세교은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.