꿈에그린 더 센트럴
경기도 오산시 금암동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 4억 3,500만원 3억 8,500만원 ~ 4억 4,500만원 | 1,419만원 | 8건 |
| 123㎡37평 | 4억 7,800만원 | 1,281만원 | 1건 |
| 124㎡38평 | 4억 8,500만원 4억 5,000만원 ~ 4억 8,500만원 | 1,297만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,419만원, 지역 중위 1,200만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.6% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,419만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원보다 약 18% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 6,776만원과 비교하면 실제 거래가가 약 6,724만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 13/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +8.6%이고 거래건수도 14건(중개거래 13건)으로 적지 않아, 단기 수요가 가격을 밀어올린 국면일 수 있다는 점은 함께 보셔야 합니다. 이 해석은 제시된 수치만을 근거로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 101.31㎡31평 | 6층 | 4억 3,500만원 |
| 26.10.17 | 123.58㎡37평 | 14층 | 4억 8,500만원 |
| 26.10.09 | 101.31㎡31평 | 18층 | 4억 3,000만원 |
| 26.10.07 | 123.4㎡37평 | 12층 | 4억 7,800만원 |
| 26.09.19 | 101.31㎡31평 | 5층 | 4억 3,500만원 |
| 26.09.02 | 101.31㎡31평 | 18층 | 4억 4,200만원 |
| 26.08.27 | 101.31㎡31평 | 14층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.11 | 101.31㎡31평 | 19층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.22 | 123.58㎡37평직거래 | 9층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 101.31㎡31평 | 1층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.22 | 123.58㎡37평 | 11층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.21 | 123.58㎡37평 | 6층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.18 | 101.31㎡31평 | 14층 | 4억 2,700만원 |
| 26.05.20 | 123.58㎡37평 | 24층 | 4억 7,000만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
꿈에그린 더 센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꿈에그린 더 센트럴의 최근 매매 실거래가는 4억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꿈에그린 더 센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 13점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,776만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
꿈에그린 더 센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 4억 3,500만원, 123㎡(37평) 4억 7,800만원, 124㎡(38평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,419만원입니다.
꿈에그린 더 센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꿈에그린 더 센트럴은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꿈에그린 더 센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
꿈에그린 더 센트럴은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.