오산세교하우스토리더센트럴

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 직거래라는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 특수할 수 있어, 이 4억 4,000만원이 일반적인 시장가보다 낮거나 높게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만으로 저평가 여부를 판단하기는 어렵습니다. 이 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 1,921만원으로 지역 중위 평단가 1,265만원보다 약 52% 높습니다. 또한 준공 1년 차 신축임에도 불구하고, 연식 보정 기대가격 3억 3,316만원 대비 1억 684만원이나 비싸게 거래되어 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세 변동은 0%로 정체 상태이며, 거래건수도 1건에 불과해 시세 형성이 불안정합니다. 이러한 수치들은 신축 프리미엄이 과도하게 반영됐을 가능성을 보여주지만, 직거래라는 점과 거래량 부족을 감안하면 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

오산시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 102개 단지 중 46위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.