현대
경기도 오산시 은계동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 6,000만원 1억 6,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 891만원 | 2건 직거래 포함 |
| 78㎡24평 | 2억 1,500만원 2억 1,000만원 ~ 2억 1,500만원 | 915만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,500만원 | 1,034만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 891만원, 지역 중위 1,200만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
현대 단지는 평단가 891만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 9,391만원 대비 실제 거래가가 1억 6,000만원으로 약 3,391만원 낮게 형성되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.7%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 낮은 가격이 단순 저평가인지 약세 흐름의 반영인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세가 중개거래 기준이라는 점은 반영되었으나, 거래 표본이 적어 해석에 주의가 필요합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 59.355㎡18평 | 3층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.19 | 77.705㎡24평 | 15층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.20 | 59.355㎡18평직거래 | 11층 | 1억 7,500만원 |
| 26.07.04 | 77.705㎡24평 | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.03 | 84.745㎡26평 | 17층 | 2억 6,500만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우3 1997년 준공 | 1억 7,000만원 | 940만원 | 76 |
| 신동아(파밀리에)2 1999년 준공 | 2억 2,500만원 | 877만원 | 88 |
| 동부 2000년 준공 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 82 |
| 화남 1998년 준공 | 1억 7,200만원 | 951만원 | 74 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,391만원으로, 현재 실거래가가 약 3,391만원 낮습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 6,000만원, 78㎡(24평) 2억 1,500만원, 85㎡(26평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 891만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.