오산역e-편한세상2단지
경기도 오산시 원동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 3억 7,000만원 3억 7,000만원 ~ 3억 7,200만원 | 1,760만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,400만원 3억 6,500만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,613만원 | 16건 직거래 포함 |
| 105㎡32평 | 4억 6,000만원 4억 6,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,451만원 | 2건 |
| 120㎡36평 | 5억 1,500만원 | 1,416만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,613만원, 지역 중위 1,200만원 대비 34% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 21건 (중개 20건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,613만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원보다 약 34% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 791만원보다 실제 거래가가 1억 609만원 높아 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 4.7% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 반영된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 21건 중 20건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 실제 시장에서 형성된 거래로 보이나 향후 조정 가능성은 수치만으로 단정할 수 없습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.8245㎡26평 | 15층 | 4억 1,400만원 |
| 26.10.03 | 84.9716㎡26평 | 2층 | 4억 500만원 |
| 26.09.19 | 84.9716㎡26평 | 17층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.19 | 84.9716㎡26평 | 4층 | 4억 3,300만원 |
| 26.09.01 | 84.9703㎡26평 | 14층 | 4억 3,500만원 |
| 26.08.27 | 69.4928㎡21평 | 27층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.24 | 104.8322㎡32평 | 12층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.23 | 69.4928㎡21평 | 27층 | 3억 7,200만원 |
| 26.08.07 | 84.9703㎡26평 | 12층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9703㎡26평 | 4층 | 4억 1,900만원 |
| 26.07.06 | 104.8322㎡32평 | 11층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.05 | 84.9716㎡26평 | 16층 | 4억 2,700만원 |
| 26.07.01 | 84.9703㎡26평 | 17층 | 4억 5,700만원 |
| 26.06.29 | 84.9716㎡26평 | 8층 | 4억 4,700만원 |
| 26.06.26 | 84.8245㎡26평직거래 | 25층 | 4억원 |
| 26.06.22 | 84.9937㎡26평 | 9층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.15 | 84.9716㎡26평 | 7층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.06 | 120.2153㎡36평 | 3층 | 5억 1,500만원 |
| 26.06.06 | 84.9064㎡26평 | 4층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.14 | 84.9716㎡26평 | 2층 | 3억 6,500만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오산역e-편한세상1단지 2007년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 0 |
| 세교 센트럴파크 2009년 준공 | 4억 500만원 | 1,578만원 | 0 |
| 오산세마효성백년가약 2010년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 0 |
| 오산원동힐스테이트 2009년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 0 |
자주 묻는 질문
오산역e-편한세상2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오산역e-편한세상2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오산역e-편한세상2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 791만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오산역e-편한세상2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 4억 1,400만원, 105㎡(32평) 4억 6,000만원, 120㎡(36평) 5억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,613만원입니다.
오산역e-편한세상2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오산역e-편한세상2단지은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오산역e-편한세상2단지은 몇 년에 준공됐나요?
오산역e-편한세상2단지은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.