서동탄역더샵파크시티
경기도 오산시 외삼미동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19평 | 5억 9,800만원 4억 3,200만원 ~ 6억 2,500만원 | 3,189만원 | 51건 |
| 75㎡23평 | 5억 8,000만원 4억 8,000만원 ~ 7억 6,500만원 | 2,567만원 | 29건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 7억 500만원 5억 4,000만원 ~ 7억 9,000만원 | 2,743만원 | 24건 |
| 102㎡31평 | 6억 8,900만원 6억 4,500만원 ~ 8억 2,900만원 | 2,235만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,189만원, 지역 중위 1,200만원 대비 166% 높음
실거래가 대비 기대가격 151% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.2% 상승
최근 실거래 118건 (중개 117건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 118건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,189만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원의 약 2.7배이고, 연식 보정 기대가격 2억 3,856만원보다 실제 거래가가 3억 5,944만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 11.2% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 반영된 결과로 해석됩니다. 다만 최근 거래 118건 중 117건이 중개거래여서 대표 시세가 시장가를 왜곡한 직거래는 아니라는 점은 확인됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 118건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 61.9983㎡19평 | 8층 | 5억 9,800만원 |
| 26.10.20 | 61.9983㎡19평 | 21층 | 6억원 |
| 26.10.13 | 84.9772㎡26평 | 16층 | 7억 500만원 |
| 26.10.10 | 74.6784㎡23평 | 6층 | 5억 8,000만원 |
| 26.10.08 | 84.9772㎡26평 | 17층 | 7억 3,000만원 |
| 26.10.05 | 61.9983㎡19평 | 20층 | 5억 9,000만원 |
| 26.09.30 | 61.9983㎡19평 | 26층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.29 | 61.8633㎡19평 | 18층 | 5억 9,000만원 |
| 26.09.21 | 61.9983㎡19평 | 16층 | 5억 9,500만원 |
| 26.09.20 | 61.8633㎡19평 | 6층 | 5억 8,500만원 |
| 26.09.19 | 61.9983㎡19평 | 13층 | 5억 9,700만원 |
| 26.09.19 | 74.6784㎡23평 | 20층 | 6억 4,500만원 |
| 26.09.16 | 84.9772㎡26평 | 27층 | 6억 7,000만원 |
| 26.09.13 | 84.7084㎡26평 | 1층 | 6억원 |
| 26.09.12 | 74.6784㎡23평 | 11층 | 6억원 |
| 26.09.12 | 61.9983㎡19평 | 2층 | 5억 7,300만원 |
| 26.09.11 | 74.6784㎡23평 | 17층 | 5억 9,700만원 |
| 26.09.09 | 74.6784㎡23평 | 26층 | 7억 6,500만원 |
| 26.09.09 | 74.6784㎡23평 | 5층 | 6억 1,500만원 |
| 26.09.06 | 74.6784㎡23평 | 1층 | 5억 7,000만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서동탄역더샵파크시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서동탄역더샵파크시티의 최근 매매 실거래가는 5억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서동탄역더샵파크시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,856만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서동탄역더샵파크시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
62㎡(19평) 5억 9,800만원, 75㎡(23평) 5억 8,000만원, 85㎡(26평) 7억 500만원, 102㎡(31평) 6억 8,900만원 입니다. 평단가는 약 3,189만원입니다.
서동탄역더샵파크시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 118건입니다 (그중 중개거래 117건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서동탄역더샵파크시티은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서동탄역더샵파크시티은 몇 년에 준공됐나요?
서동탄역더샵파크시티은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.