경향
경기도 남양주시 화도읍 창현리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 115㎡35평 | 3억 2,300만원 3억 2,300만원 ~ 3억 8,250만원 | 932만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 932만원, 지역 중위 1,595만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 932만원으로, 남양주시 중위 평단가 1,595만원보다 크게 낮습니다. 준공연도(1997년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격이 4억 9,725만원인데, 실제 거래가(3억 2,300만원)는 이에 비해 약 1억 7,425만원 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 변동 없이 보합세이고 거래 건수도 2건에 불과해, 현재 가격이 시장의 충분한 검증을 거쳤다고 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 정상적인 시장 거래로 볼 수 있으나, 이 수치는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.30 | 114.51㎡35평 | 3층 | 3억 2,300만원 |
| 26.04.07 | 114.51㎡35평 | 11층 | 3억 8,250만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 95위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경성큰마을(1단지) 1998년 준공 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 100 |
| 남양주대한 1998년 준공 | 1억 7,500만원 | 965만원 | 100 |
| 금강 1999년 준공 | 3억원 | 948만원 | 100 |
| 한국1 1999년 준공 | 2억 3,500만원 | 914만원 | 100 |
자주 묻는 질문
경향 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경향의 최근 매매 실거래가는 3억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경향은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,725만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,425만원 낮습니다.
경향 평형별 시세는 어떻게 되나요?
115㎡(35평) 3억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 932만원입니다.
경향 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경향은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 95위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경향은 몇 년에 준공됐나요?
경향은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.