마석역신도브래뉴3차
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억원 3억원 ~ 3억 1,300만원 | 1,167만원 | 2건 |
| 125㎡38평 | 3억 8,700만원 | 1,021만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,167만원, 지역 중위 1,595만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 1,167만원으로 지역 중위 평단가 1,595만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 999만원과 비교해 현재 3억원에 거래되어 약 1억 999만원의 갭이 발생합니다. 이는 저평가 스코어 100/100로 산출될 만큼 가격이 낮게 형성된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합세를 유지하고 있어 가격이 급등하거나 반등할 조짐은 아직 나타나지 않았습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격으로 신뢰할 수 있으나, 이 수치만으로 단지의 미래 가치를 단정할 수는 없습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 84.974㎡26평 | 7층 | 3억원 |
| 26.07.12 | 125.3587㎡38평 | 8층 | 3억 8,700만원 |
| 26.07.06 | 84.974㎡26평 | 13층 | 3억 1,300만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신창현풍림아이원2차 2009년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 100 |
| 길훈 2009년 준공 | 3억 200만원 | 1,175만원 | 100 |
| 원일궁의문 2010년 준공 | 4억 900만원 | 1,200만원 | 100 |
| 마석역신도브래뉴 2009년 준공 | 5억 7,500만원 | 1,185만원 | 100 |
자주 묻는 질문
마석역신도브래뉴3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
마석역신도브래뉴3차의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
마석역신도브래뉴3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 999만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 999만원 낮습니다.
마석역신도브래뉴3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억원, 125㎡(38평) 3억 8,700만원 입니다. 평단가는 약 1,167만원입니다.
마석역신도브래뉴3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
마석역신도브래뉴3차은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
마석역신도브래뉴3차은 몇 년에 준공됐나요?
마석역신도브래뉴3차은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.