원일궁의문
경기도 남양주시 진접읍 연평리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 89㎡27평 | 3억 9,600만원 | 1,472만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 4억 3,800만원 | 1,423만원 | 1건 |
| 113㎡34평 | 4억 5,000만원 4억 500만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,320만원 | 6건 |
| 132㎡40평 | 5억 100만원 | 1,250만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,320만원, 지역 중위 1,605만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
원일궁의문의 평단가는 1,320만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 4,718만원과 비교하면 약 9,718만원 낮은 4억 5,000만원에 거래되었습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 하락세이고 거래건수도 9건에 그쳐, 현재 가격이 단기 조정 국면의 결과일 수 있습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 9건이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리된 가격은 아닌 것으로 보입니다. 다만 이 수치만으로 저평가가 확정된 것은 아니며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 112.702㎡34평 | 11층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.31 | 112.702㎡34평 | 2층 | 4억 500만원 |
| 26.07.28 | 112.702㎡34평 | 4층 | 4억 900만원 |
| 26.07.26 | 88.921㎡27평 | 4층 | 3억 9,600만원 |
| 26.06.28 | 101.767㎡31평 | 7층 | 4억 3,800만원 |
| 26.05.18 | 112.702㎡34평 | 9층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 112.702㎡34평 | 16층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.13 | 132.496㎡40평 | 17층 | 5억 100만원 |
| 26.05.06 | 112.702㎡34평 | 17층 | 4억 3,400만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 별내반도유보라 2010년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 83 |
| 원일플로라 2009년 준공 | 5억 1,500만원 | 1,336만원 | 84 |
| 진접센트레빌시티2단지 2009년 준공 | 3억 3,200만원 | 1,292만원 | 89 |
| 신창현풍림아이원1차 2009년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 81 |
자주 묻는 질문
원일궁의문 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원일궁의문의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원일궁의문은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,718만원으로, 현재 실거래가가 약 9,718만원 낮습니다.
원일궁의문 평형별 시세는 어떻게 되나요?
89㎡(27평) 3억 9,600만원, 102㎡(31평) 4억 3,800만원, 113㎡(34평) 4억 5,000만원, 132㎡(40평) 5억 100만원 입니다. 평단가는 약 1,320만원입니다.
원일궁의문 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원일궁의문은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원일궁의문은 몇 년에 준공됐나요?
원일궁의문은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.